立地・交通
鶴山台第3住宅14号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩13分。北信太駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
61〜69m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
鶴山台第3住宅14号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩13分。北信太駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴山台第3住宅14号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.38から70.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立鶴山台北小学校、和泉市立信太中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴山台第3住宅14号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
鶴山台第3住宅14号棟の過去の取引実績
直近価格
1,090万円
平均価格
698万円
最高値
1,580万円
最安値
480万円
鶴山台第3住宅14号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,090万円、平均価格は698万円、最高値は1,580万円です。
490万円
2016年9月
534万円
2016年9月
780万円
2019年4月
835万円
2019年4月
480万円
2021年5月
485万円
2021年5月
680万円
2021年8月
587万円
2021年8月
680万円
2022年5月
620万円
2022年5月
600万円
2022年6月
655万円
2022年6月
980万円
2022年9月
687万円
2022年9月
600万円
2022年9月
625万円
2022年9月
520万円
2022年12月
640万円
2022年12月
598万円
2025年2月
605万円
2025年2月
1,580万円
2025年12月
1,090万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線北信太駅まで徒歩13分で、大阪市内へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じる。
良い点: 鶴山台北小学校が近く、子育て環境としては良い。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困らない。静かな住宅街。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変。
築年数は経過していますが、静かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。駅からの距離は少し歩きますが、生活する上では特に不便は感じていません。自主管理ですが、近所付き合いもあり、アットホームな雰囲気で暮らせています。
良い点: 部屋自体は広めの間取りもあり、家族で住むには十分なスペースがあった。日当たりも悪くなかった。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じた。収納スペースもやや不足気味。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられている点はメリット。住民同士で協力して管理している。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。夜間は人通りも少なくなる。
良い点: 小学校が近いのは子育て世帯には魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は概ね事足りる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し不便を感じることもあった。交通の便は、やはり駅まで歩くのがネック。
子供の成長に伴い、より利便性の高い場所へ引っ越しましたが、鶴山台第3住宅には子育てしやすい環境がありました。建物の古さは否めませんが、地域の方々との繋がりを感じられる温かい雰囲気のマンションでした。セキュリティ面がもう少し強化されると、より安心できると思います。
鶴山台第3住宅14号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/北信太駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/北信太駅 徒歩13分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/北信太駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴山台第3住宅14号棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴山台第3住宅14号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。