立地・交通
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／泉大津駅 徒歩10分。泉大津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉大津市の物件一覧に戻る830万1,250万1,373万1,180万1,335万980万1,067万1,498万1,349万1,270万1,398万1,350万1,346万1,480万1,328万1,170万1,419万1,150万1,287万1,380万1,376万1,380万1,362万1,580万1,447万1,550万1,385万1,580万1,745万1,480万1,470万1,450万1,422万1,390万1,720万1,380万1,391万1,150万1,319万1,430万1,364万1,200万1,583万1,330万1,309万998万1,231万1,530万1,308万1,390万1,326万1,450万1,436万920万1,366万1,080万1,182万1,450万1,436万1,080万1,161万2,100万1,248万1,350万1,319万2,090万1,737万1,880万1,640万1,260万1,704万1,580万1,683万1,880万1,773万2,090万1,786万1,890万1,780万1,900万2,061万1,749万1,850万1,880万2,133万2,150万2,113万1,870万2,063万1,699万1,772万1,850万1,990万1,650万1,859万1,630万1,563万1,499万1,851万1,630万1,561万1,480万1,923万1,630万1,550万1,620万1,575万1,780万1,835万1,680万1,831万1,490万1,845万1,680万1,838万1,680万1,796万
マンション
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館
大阪府泉大津市なぎさ町3-1南海本線／泉大津駅 徒歩10分
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 1,260〜2,150万円（履歴52件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉大津市なぎさ町3-1
交通
南海本線／泉大津駅 徒歩10分
築年月
1996年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
120戸
専有面積
65.64m² ～ 83.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4518.1m²
駐車場数
120
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
丸紅
施工会社
前田建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
泉大津市立浜小学校
中学校区域
泉大津市立東陽中学校
ブランド
ファミール
延床面積
11910.1m²
建築面積
1723.8m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府泉大津市なぎさ町3-1
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の物件固有情報
建物スペック
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.64から83.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉大津市立浜小学校、泉大津市立東陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +2.4%
直近3年の売出中央値
1,780万円
価格帯
1,260〜2,150万円
売出履歴
117件
2013-12〜2026-01
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の過去の取引実績
直近価格
1,796万円
平均価格
1,538万円
最高値
2,150万円
最安値
830万円
上昇傾向（前回比 +116万円）
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,796万円、平均価格は1,538万円、最高値は2,150万円です。
830万円
2013年12月
1,250万円
2014年12月
1,373万円
2014年12月
1,180万円
2015年1月
1,335万円
2015年1月
980万円
2019年4月
1,067万円
2019年4月
1,498万円
2019年7月
1,349万円
2019年7月
1,270万円
2019年12月
1,398万円
2019年12月
1,350万円
2019年12月
1,346万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
1,328万円
2020年1月
1,170万円
2020年2月
1,419万円
2020年2月
1,150万円
2020年2月
1,287万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,376万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,362万円
2020年4月
1,580万円
2020年5月
1,447万円
2020年5月
1,550万円
2020年5月
1,385万円
2020年5月
1,580万円
2020年6月
1,745万円
2020年6月
1,480万円
2020年7月
1,470万円
2020年7月
1,450万円
2020年8月
1,422万円
2020年8月
1,390万円
2020年10月
1,720万円
2020年10月
1,380万円
2020年11月
1,391万円
2020年11月
1,150万円
2020年11月
1,319万円
2020年11月
1,430万円
2020年11月
1,364万円
2020年11月
1,200万円
2020年12月
1,583万円
2020年12月
1,330万円
2021年1月
1,309万円
2021年1月
998万円
2021年3月
1,231万円
2021年3月
1,530万円
2021年4月
1,308万円
2021年4月
1,390万円
2021年9月
1,326万円
2021年9月
1,450万円
2021年12月
1,436万円
2021年12月
920万円
2022年5月
1,366万円
2022年5月
1,080万円
2022年5月
1,182万円
2022年5月
1,450万円
2022年9月
1,436万円
2022年9月
1,080万円
2022年11月
1,161万円
2022年11月
2,100万円
2023年1月
1,248万円
2023年1月
1,350万円
2023年1月
1,319万円
2023年1月
2,090万円
2023年2月
1,737万円
2023年2月
1,880万円
2023年3月
1,640万円
2023年3月
1,260万円
2023年4月
1,704万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,683万円
2023年5月
1,880万円
2023年8月
1,773万円
2023年8月
2,090万円
2023年8月
1,786万円
2023年8月
1,890万円
2023年10月
1,780万円
2023年10月
1,900万円
2023年10月
2,061万円
2023年10月
1,749万円
2023年11月
1,850万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
2,133万円
2023年12月
2,150万円
2024年1月
2,113万円
2024年1月
1,870万円
2024年1月
2,063万円
2024年1月
1,699万円
2024年1月
1,772万円
2024年1月
1,850万円
2024年3月
1,990万円
2024年3月
1,650万円
2024年4月
1,859万円
2024年4月
1,630万円
2024年5月
1,563万円
2024年5月
1,499万円
2024年10月
1,851万円
2024年10月
1,630万円
2024年11月
1,561万円
2024年11月
1,480万円
2025年5月
1,923万円
2025年5月
1,630万円
2025年6月
1,550万円
2025年6月
1,620万円
2025年6月
1,575万円
2025年6月
1,780万円
2025年6月
1,835万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
1,831万円
2025年7月
1,490万円
2025年9月
1,845万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,838万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,796万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉大津市なぎさ町3-1
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／泉大津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／泉大津駅 徒歩10分
立地の魅力
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉大津市エリアの市場動向・資産価値
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の立地価値・将来性
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／泉大津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館に関するよくある質問
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。泉大津市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の売却相場はいくらですか？
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の売却相場は、南海本線／泉大津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館は築30年ですが売れますか？
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は？
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。