立地・交通
箕面粟生第2住宅16棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
61〜66.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
箕面粟生第2住宅16棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第2住宅16棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.47から66.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川北小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第2住宅16棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
箕面粟生第2住宅16棟の過去の取引実績
直近価格
553万円
平均価格
529万円
最高値
648万円
最安値
390万円
箕面粟生第2住宅16棟の売却査定履歴です。直近価格は553万円、平均価格は529万円、最高値は648万円です。
450万円
2014年2月
410万円
2014年7月
550万円
2020年10月
648万円
2020年10月
550万円
2021年4月
648万円
2021年4月
480万円
2021年5月
620万円
2021年5月
390万円
2021年7月
572万円
2021年7月
480万円
2021年11月
553万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園や緑が多く、子育てには良い環境です。豊川北小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、 commute は少し時間がかかります。バスの本数も限られているのが残念。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、会う方々も親切です。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしており、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。
気になる点: 水回りを中心に、古さを感じる設備が多いです。給湯器なども交換が必要になるかもしれません。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境と小学校が近い点は子育てファミリーには魅力的です。駅からのアクセスはバス便ですが、慣れてしまえば問題ないかもしれません。リフォームを前提に考えると、コスパの良い物件と言えるでしょう。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るいと安心感が増します。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 千里中央駅までバスが出ており、駅周辺の商業施設や病院などを利用しやすいです。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、やはり少し不便に感じることも。終電後の帰宅はタクシーになるでしょう。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、近隣に生活施設も整っています。駅からのアクセスはバス便ですが、価格を考えれば納得できる範囲です。ゆったりとした時間を過ごしたい方にはおすすめです。
箕面粟生第2住宅16棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第2住宅16棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第2住宅16棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。