マンション

ノバカネイチ阿波座２番館

大阪府大阪市西区川口3丁目8-15阪神なんば線／九条駅徒歩9分

ノバカネイチ阿波座２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望
7日前	母＋子ども1人	45m²以上	大阪市内で探している, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	60m²台	大阪市立本田小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
1週間前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	駅徒歩9分以内, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

母＋子ども1人

7日前

45m²以上

大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

60m²台

大阪市立本田小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

1週間前

40m²以上

駅徒歩9分以内, 管理体制重視

上記以外にもノバカネイチ阿波座２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区川口3丁目8-15

交通

阪神なんば線／九条駅徒歩9分

築年月

1983年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

86戸

専有面積

44.02m² ～ 75.24m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

カネイチビル

施工会社

浅沼組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立本田小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

設計会社

小野田建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区川口3丁目8-15

売却査定履歴

ノバカネイチ阿波座２番館の過去の取引実績

直近価格

2,108万円

平均価格

2,326万円

最高値

3,798万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 92万円）

980万円

2013年6月

980万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,545万円

2015年4月

1,545万

1,623万円

2015年4月

1,623万

1,530万円

2015年7月

1,530万

1,598万円

2015年7月

1,598万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,433万円

2015年11月

1,433万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,472万円

2016年1月

1,472万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,481万円

2016年7月

1,481万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,241万円

2017年4月

1,241万

1,720万円

2017年10月

1,720万

1,370万円

2017年10月

1,370万

1,710万円

2017年11月

1,710万

1,416万円

2017年11月

1,416万

1,690万円

2018年2月

1,690万

1,474万円

2018年2月

1,474万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,540万円

2018年2月

1,540万

1,590万円

2018年3月

1,590万

1,592万円

2018年3月

1,592万

1,560万円

2018年4月

1,560万

1,561万円

2018年4月

1,561万

1,550万円

2018年5月

1,550万

1,531万円

2018年5月

1,531万

1,550万円

2018年8月

1,550万

1,504万円

2018年8月

1,504万

2,180万円

2019年2月

2,180万

1,895万円

2019年2月

1,895万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,394万円

2019年8月

2,394万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,563万円

2020年10月

2,563万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,489万円

2021年1月

2,489万

2,190万円

2021年2月

2,190万

2,016万円

2021年2月

2,016万

2,180万円

2021年5月

2,180万

2,168万円

2021年5月

2,168万

2,850万円

2021年8月

2,850万

2,501万円

2021年8月

2,501万

2,750万円

2021年10月

2,750万

2,537万円

2021年10月

2,537万

2,798万円

2021年11月

2,798万

2,352万円

2021年11月

2,352万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,892万円

2021年11月

1,892万

2,598万円

2021年12月

2,598万

2,486万円

2021年12月

2,486万

2,798万円

2021年12月

2,798万

2,575万円

2021年12月

2,575万

2,650万円

2022年3月

2,650万

2,922万円

2022年3月

2,922万

2,598万円

2022年3月

2,598万

2,509万円

2022年3月

2,509万

2,506万円

2022年3月

2,506万

2,698万円

2022年4月

2,698万

2,601万円

2022年4月

2,601万

2,598万円

2022年6月

2,598万

2,582万円

2022年6月

2,582万

2,498万円

2022年7月

2,498万

2,479万円

2022年7月

2,479万

2,498万円

2022年8月

2,498万

2,499万円

2022年8月

2,499万

2,398万円

2022年9月

2,398万

2,464万円

2022年9月

2,464万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,465万円

2022年9月

2,465万

2,418万円

2022年9月

2,418万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,281万円

2022年11月

2,281万

2,348万円

2022年11月

2,348万

2,434万円

2022年11月

2,434万

2,348万円

2022年12月

2,348万

2,398万円

2022年12月

2,398万

2,498万円

2023年1月

2,498万

2,419万円

2023年1月

2,419万

2,298万円

2023年1月

2,298万

2,405万円

2023年1月

2,405万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,281万円

2023年3月

2,281万

2,700万円

2024年4月

2,700万

3,234万円

2024年4月

3,234万

3,798万円

2024年10月

3,798万

3,314万円

2024年10月

3,314万

2,250万円

2025年1月

2,250万

2,684万円

2025年1月

2,684万

3,590万円

2025年4月

3,590万

2,906万円

2025年4月

2,906万

2,500万円

2025年5月

2,500万

1,924万円

2025年5月

1,924万

2,400万円

2025年8月

2,400万

2,184万円

2025年8月

2,184万

3,490万円

2025年9月

3,490万

3,330万円

2025年9月

3,330万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,191万円

2025年9月

2,191万

3,390万円

2025年10月

3,390万

3,430万円

2025年10月

3,430万

2,200万円

2025年11月

2,200万

2,226万円

2025年11月

2,226万

2,366万円

2025年11月

2,366万

3,390万円

2025年12月

3,390万

3,340万円

2025年12月

3,340万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,297万円

2025年12月

3,297万

2,200万円

2025年12月

2,200万

2,287万円

2025年12月

2,287万

3,390万円

2026年1月

3,390万

3,261万円

2026年1月

3,261万

2,200万円

2026年1月

2,200万

2,288万円

2026年1月

2,288万

3,290万円

2026年2月

3,290万

3,247万円

2026年2月

3,247万

2,200万円

2026年2月

2,200万

2,263万円

2026年2月

2,263万

3,290万円

2026年3月

3,290万

3,217万円

2026年3月

3,217万

2,990万円

2026年3月

2,990万

3,210万円

2026年3月

3,210万

2,200万円

2026年3月

2,200万

2,108万円

2026年3月

2,108万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区川口3丁目8-15

口コミ・レビュー

九条暮らし20代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩9分と、神戸方面へのアクセスが非常に便利です。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるのが魅力。

気になる点: 地下鉄だと少し歩くので、気分によって使い分けています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じません。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の利便性が非常に高く、満足しています。特に交通の便が良いので、通勤・通学で電車をよく使う方にはおすすめです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

阿波座ファミリーさん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせる可能性があります。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると使い勝手にやや難あり。リフォームは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。

気になる点: 建物全体に年季を感じます。エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 本田小学校が近く、子どもの通学には安心です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設も揃っています。

築年数なりの設備ではありますが、大阪市内でこの価格帯、この広さを考えると魅力的な物件です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。リフォームやリノベーションを前提に検討すると、より満足度が高まるのではないでしょうか。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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