立地・交通
アムール夙川若松町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分。夙川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜74.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜74.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜66m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
70〜74.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
70〜74.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
70〜74.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
57〜66m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
アムール夙川若松町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分。夙川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アムール夙川若松町は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は旭興業、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.21から74.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は安井小学校、大社中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アムール夙川若松町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アムール夙川若松町の過去の取引実績
直近価格
2,563万円
平均価格
2,227万円
最高値
3,630万円
最安値
1,880万円
アムール夙川若松町の売却査定履歴です。直近価格は2,563万円、平均価格は2,227万円、最高値は3,630万円です。
2,480万円
2014年2月
2,280万円
2014年9月
2,280万円
2014年12月
2,011万円
2014年12月
1,880万円
2015年8月
2,041万円
2015年8月
2,480万円
2015年11月
1,992万円
2015年11月
2,180万円
2015年12月
2,103万円
2015年12月
2,380万円
2016年1月
2,166万円
2016年1月
2,290万円
2016年2月
2,196万円
2016年2月
1,998万円
2016年4月
2,172万円
2016年4月
2,080万円
2016年5月
2,182万円
2016年5月
1,998万円
2016年8月
2,130万円
2016年8月
1,980万円
2016年8月
2,093万円
2016年8月
1,980万円
2020年12月
2,005万円
2020年12月
1,970万円
2021年5月
2,000万円
2021年5月
1,970万円
2021年11月
1,998万円
2021年11月
3,480万円
2024年6月
3,630万円
2024年6月
2,280万円
2025年1月
2,563万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩8分で、神戸にも梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやパン屋さんもあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。夙川公園も近く、休日は散歩やランニングを楽しめます。安井小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイント。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 低層マンションなので圧迫感がなく、落ち着いた佇まいです。共有スペースはこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、夙川という素晴らしい立地と落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離もちょうど良く、日勤管理なので安心感もあります。自然豊かで子育てしやすい環境をお探しの方におすすめです。
良い点: 専有面積が56.21m²~74.16m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックなどはないですが、戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすそうです。
気になる点: セキュリティ面では、最新の設備は期待できません。
良い点: 安井小学校まで徒歩圏内なのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。静かな環境で、教育環境も整っている印象です。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと少し不便かもしれません。
夙川というブランド力のあるエリアで、子育て環境としては魅力的な物件です。低層マンションで戸数も少ないため、落ち着いた生活ができそうです。築年数と設備面は要確認ですが、リフォーム次第では良い住まいになる可能性を感じました。
アムール夙川若松町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アムール夙川若松町の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アムール夙川若松町は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。