立地・交通
布施コープ2は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分。新深江駅徒歩5分、布施駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
66〜70.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、長堂小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
布施コープ2は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分。新深江駅徒歩5分、布施駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
布施コープ2は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.52から70.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長堂小学校、長栄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
布施コープ2の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
布施コープ2の過去の取引実績
直近価格
1,919万円
平均価格
1,550万円
最高値
1,919万円
最安値
1,190万円
布施コープ2の売却査定履歴です。直近価格は1,919万円、平均価格は1,550万円、最高値は1,919万円です。
1,690万円
2017年4月
1,890万円
2017年4月
1,280万円
2018年1月
1,661万円
2018年1月
1,250万円
2018年2月
1,706万円
2018年2月
1,190万円
2018年3月
1,481万円
2018年3月
1,250万円
2018年8月
1,604万円
2018年8月
1,680万円
2024年3月
1,919万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千日前線と近鉄線が徒歩圏内なのが非常に便利。難波や天王寺へのアクセスが良く、休日の買い物や外出に困らない。駅周辺の商業施設も充実している。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い出しは楽。長堂小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思う。
気になる点: 古い街なので、道が狭い場所もある。夜は少し人通りが少なくなる道もあるので注意が必要。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、人の気配があり安心感がある。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。特に2路線の利用ができるのは大きな魅力。周辺の買い物環境も整っており、子育てにも適した立地だと思います。日勤管理なので、日常の安心感もあります。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料。オートロックではないが、入り口にはカメラがあるようだ。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のセキュリティ設備は最新ではない。夜間の見回りなどは期待できないかもしれない。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるようなので、DINKSや単身者には十分な広さが確保できる可能性がある。
気になる点: 間取りが不明なのが不安。設備も築年数相応だと思われるので、購入する場合はリフォームが必須になるだろう。水回りの老朽化が心配。
良い点: 新深江駅まで徒歩5分、布施駅まで徒歩7分と、2駅利用できるのは大きな強み。近鉄線で大阪市内へのアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も準急は止まらないため、快速などを利用したい場合は乗り換えが必要になる場合がある。
立地と価格帯が魅力で検討しています。2路線利用可能で、駅からの距離も近いです。スーパーなども近く生活するには便利そう。ただ、築年数がかなり経っているため、室内はリフォーム前提で考える必要があります。管理体制や共用部の古さも確認が必要です。コスパ重視ならアリかもしれません。
布施コープ2は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
布施コープ2の売却相場は、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
布施コープ2は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。