立地・交通
ライオンズマンション西宮高座A棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/西宮北口駅 バス13分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
55.2〜61m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
ライオンズマンション西宮高座A棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/西宮北口駅 バス13分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション西宮高座A棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数197戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.2から176.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広田小学校、上ヶ原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション西宮高座A棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション西宮高座A棟の過去の取引実績
直近価格
2,638万円
平均価格
2,618万円
最高値
3,480万円
最安値
1,530万円
ライオンズマンション西宮高座A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,638万円、平均価格は2,618万円、最高値は3,480万円です。
2,500万円
2017年2月
2,427万円
2017年2月
2,800万円
2017年6月
2,852万円
2017年6月
2,880万円
2017年7月
2,659万円
2017年7月
2,480万円
2017年10月
2,626万円
2017年10月
1,530万円
2017年11月
1,732万円
2017年11月
2,390万円
2018年9月
1,857万円
2018年9月
2,299万円
2018年10月
1,910万円
2018年10月
3,480万円
2021年5月
3,452万円
2021年5月
3,080万円
2021年9月
3,196万円
2021年9月
2,990万円
2024年5月
2,827万円
2024年5月
2,750万円
2024年11月
2,777万円
2024年11月
2,650万円
2025年4月
2,727万円
2025年4月
2,550万円
2025年7月
2,638万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境としては落ち着いており、近隣に公園もいくつかあり、緑が多いのは良い点です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、毎日の通勤・通学は少し手間がかかります。バスの遅延があると予定が狂うこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあり、もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。エレベーターが少ないため、混雑する時間帯は待ち時間が発生します。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し強化されるとより安心できます。
築年数は経過していますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと感じています。特に子育て環境の良さと、管理体制のしっかりさは評価できます。駅からの距離は少しありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 西宮北口駅までバスでアクセスできるので、梅田方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利です。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、乗り換えや待ち時間がストレスになることがあります。終電後など、遅い時間の帰宅は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋を選べました。収納スペースも十分で、家具の配置に困ることはありませんでした。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、バス、トイレ)は、築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に比べると使い勝手に差があるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。緑も多く、散歩するのに良い場所です。
気になる点: nightlifeや娯楽施設は少ないので、そういったものを求める方には不向きかもしれません。
広さと静かな住環境を重視して選びました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れれば問題ありません。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパは良いと感じています。
ライオンズマンション西宮高座A棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/西宮北口駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/西宮北口駅 バス13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/西宮北口駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション西宮高座A棟の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 バス13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西宮高座A棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。