立地・交通
クレアコート西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分。西宮北口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.44〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
74〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
74〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
74〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
71.44〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
74〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
クレアコート西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分。西宮北口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアコート西宮北口は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.44から87.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広田小学校、平木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアコート西宮北口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレアコート西宮北口の過去の取引実績
直近価格
3,676万円
平均価格
3,776万円
最高値
4,286万円
最安値
3,180万円
クレアコート西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は3,676万円、平均価格は3,776万円、最高値は4,286万円です。
4,080万円
2017年3月
4,286万円
2017年3月
3,880万円
2017年10月
4,231万円
2017年10月
3,980万円
2019年11月
4,205万円
2019年11月
3,890万円
2020年3月
4,205万円
2020年3月
3,480万円
2020年6月
3,729万円
2020年6月
3,480万円
2020年12月
3,644万円
2020年12月
3,330万円
2021年2月
3,622万円
2021年2月
3,280万円
2021年6月
3,700万円
2021年6月
3,180万円
2021年10月
3,654万円
2021年10月
3,980万円
2022年4月
3,676万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩10分と、アクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利で、日常の生活が豊かになります。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場面もあります。
良い点: 広田小学校区域で、子育て環境として安心感があります。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。公園も近くにあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、西宮北口駅へのアクセスと広田小学校区域という立地の良さが気に入っています。専有面積も十分あり、家族で快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすいです。管理面で少し古さを感じますが、全体的に満足しています。
良い点: RC造で、13戸と小規模ながらも、清潔感のある外観と共用部を維持されている印象です。落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランス周りのデザインは現代的ではないかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台後半から80㎡台と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で現代的な住まいにできそうです。
気になる点: 間取りが不明な点が多いため、内見で確認が必要です。設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街に位置しているのは魅力的です。広田小学校への通学も安心できそうです。
気になる点: 駅周辺の賑やかさからは少し離れるため、活気ある雰囲気を求める方には不向きかもしれません。
西宮北口駅へのアクセスと、広田小学校区域という点が魅力的な物件です。築年数は経過していますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境は魅力的。リフォームの必要性はありますが、価格帯によっては検討の価値があると思います。管理体制や共用部の状態は、現地でしっかり確認することが重要です。
クレアコート西宮北口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアコート西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアコート西宮北口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。