立地・交通
シーサイド貝掛マンションD棟は大阪府阪南市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分。鳥取ノ荘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府阪南市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 43.75〜45.84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府阪南市 | マンション | 母+子ども1人 | 43.75〜45.84m2 / 南海本線/鳥取ノ荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府阪南市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 43.75〜45.84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府阪南市 | マンション | 母+子ども1人 | 43.75〜45.84m2 / 南海本線/鳥取ノ荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府阪南市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 43.75〜45.84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
43.75〜45.84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
43.75〜45.84m2 / 南海本線/鳥取ノ荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
43.75〜45.84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
43.75〜45.84m2 / 南海本線/鳥取ノ荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
43.75〜45.84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シーサイド貝掛マンションD棟は大阪府阪南市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分。鳥取ノ荘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シーサイド貝掛マンションD棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大末プレハブ、施工会社は大末プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.75から45.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
阪南市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シーサイド貝掛マンションD棟の査定では、阪南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シーサイド貝掛マンションD棟の過去の取引実績
直近価格
207万円
平均価格
293万円
最高値
380万円
最安値
170万円
シーサイド貝掛マンションD棟の売却査定履歴です。直近価格は207万円、平均価格は293万円、最高値は380万円です。
350万円
2017年12月
347万円
2017年12月
380万円
2018年6月
365万円
2018年6月
380万円
2018年12月
370万円
2018年12月
380万円
2019年6月
373万円
2019年6月
280万円
2021年10月
282万円
2021年10月
250万円
2022年5月
267万円
2022年5月
200万円
2022年9月
251万円
2022年9月
320万円
2025年6月
282万円
2025年6月
170万円
2025年9月
216万円
2025年9月
190万円
2025年10月
207万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。潮風を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には不便しません。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている方だと思います。管理人さんがいればもっと安心できるのですが。
気になる点: 共用部の古さが目立ちます。特にエントランス周りはもう少しリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 特に大きな問題はありませんが、管理体制が不明瞭な点が少し気になります。オートロックなどはありません。
気になる点: 管理会社や管理人の常駐について、もう少し情報があると安心できます。セキュリティ面は少し不安です。
築年数はかなり経っていますが、海が近いロケーションは気に入っています。日々の生活に必要なものは揃いますが、建物自体は古さを感じさせます。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: 南海本線鳥取ノ荘駅まで徒歩7分とアクセスが良いです。難波方面へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利です。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は古いので、最新のものを期待する方には不向きかもしれません。リフォームは必要になる可能性があります。
良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、コスパの良い物件だと思います。建物自体は年季が入っていますが、部屋の中は比較的きれいに使われています。静かな環境で暮らしたい人におすすめです。
シーサイド貝掛マンションD棟は阪南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分
阪南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
阪南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では阪南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シーサイド貝掛マンションD棟の売却相場は、南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、阪南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーサイド貝掛マンションD棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
阪南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。