立地・交通
レオ東豊中2号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
74.04〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
レオ東豊中2号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レオ東豊中2号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は大末地所、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.04から140.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レオ東豊中2号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レオ東豊中2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,763万円
平均価格
2,407万円
最高値
3,615万円
最安値
1,334万円
レオ東豊中2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,763万円、平均価格は2,407万円、最高値は3,615万円です。
1,850万円
2014年7月
1,380万円
2015年12月
1,352万円
2015年12月
1,640万円
2016年3月
1,782万円
2016年3月
1,580万円
2020年6月
1,334万円
2020年6月
1,390万円
2020年9月
1,334万円
2020年9月
1,490万円
2020年12月
1,370万円
2020年12月
1,450万円
2021年3月
1,376万円
2021年3月
3,580万円
2023年8月
3,615万円
2023年8月
3,580万円
2024年2月
3,615万円
2024年2月
3,580万円
2024年8月
3,615万円
2024年8月
3,580万円
2025年3月
3,615万円
2025年3月
3,380万円
2025年8月
3,522万円
2025年8月
2,763万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩5分と近く、モノレールで大阪国際空港や梅田方面へのアクセスが良い。千里中央駅へもバスでスムーズに行けるので、南北線も利用しやすい。
気になる点: モノレールは少し揺れることがある。終電が早いのが難点。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育てしやすい環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
良い点: 年数は経っているものの、共有部は比較的きれいに管理されている印象。植栽の手入れも行き届いている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが少ないのが少し不便。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。子育て世代には特におすすめできるエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。断熱性はあまり高くない印象。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 東豊台小学校が近く、通学には安心でした。子育て支援施設も充実しており、ファミリー層には住みやすい街だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、飲食店などが少ないのは残念。
家族で住むには十分な広さがあり、学区や周辺環境は非常に良かったです。ただ、建物の古さは否めず、設備面では少し古さを感じました。リフォームを前提に住むなら良い物件だと思います。
レオ東豊中2号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レオ東豊中2号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオ東豊中2号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。