立地・交通
パークサイドすずかけ台11号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
84.93〜88m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
パークサイドすずかけ台11号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークサイドすずかけ台11号棟は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.93から97.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークサイドすずかけ台11号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークサイドすずかけ台11号棟の過去の取引実績
直近価格
1,871万円
平均価格
1,703万円
最高値
2,030万円
最安値
1,421万円
パークサイドすずかけ台11号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,871万円、平均価格は1,703万円、最高値は2,030万円です。
1,480万円
2017年6月
1,421万円
2017年6月
1,480万円
2018年4月
1,560万円
2018年4月
1,580万円
2019年2月
1,463万円
2019年2月
1,940万円
2020年10月
1,847万円
2020年10月
1,880万円
2024年8月
1,888万円
2024年8月
2,030万円
2026年3月
1,871万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 目の前に大きな公園があり、子供の遊び場には最適です。四季折々の自然を楽しめ、散歩コースとしても素晴らしいです。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
気になる点: スーパーや商店街までは少し歩くので、まとめ買いしたい時は車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。管理員さんも親切な方です。
良い点: 建物自体は年数を感じさせますが、定期的なメンテナンスはされているようです。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えません。
公園が目の前というロケーションは子育て世代には最高です。静かで緑豊かな環境で、のびのびと暮らせます。駅からも徒歩圏内ですし、日勤管理で安心感もあります。少し買い物の便に難はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分は許容範囲です。神戸電鉄なので、神戸中心部へのアクセスは乗り換えが必要ですが、日常の買い物や通院には困りません。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念です。終電も早めです。
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、生活しやすいです。眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 近隣に大きな公園があり、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。近所付き合いも穏やかな方が多い印象です。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな環境が気に入っています。公園が近く、自然を感じながら穏やかな日々を送れます。駅まで徒歩10分と少し歩きますが、日勤管理で安心感もあり、年金暮らしにはちょうど良いマンションだと思います。
パークサイドすずかけ台11号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークサイドすずかけ台11号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイドすずかけ台11号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。