立地・交通
ローラン生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩12分。生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
79〜84.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
56〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
ローラン生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩12分。生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローラン生駒は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は今西組、施工会社は今西組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.91から84.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローラン生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローラン生駒の過去の取引実績
直近価格
960万円
平均価格
1,070万円
最高値
1,480万円
最安値
618万円
ローラン生駒の売却査定履歴です。直近価格は960万円、平均価格は1,070万円、最高値は1,480万円です。
880万円
2013年10月
980万円
2017年2月
1,161万円
2017年2月
880万円
2017年3月
1,130万円
2017年3月
1,398万円
2017年5月
1,211万円
2017年5月
1,000万円
2017年9月
1,160万円
2017年9月
950万円
2017年10月
1,145万円
2017年10月
1,348万円
2017年10月
1,249万円
2017年10月
1,248万円
2018年1月
1,242万円
2018年1月
880万円
2018年1月
1,217万円
2018年1月
1,098万円
2018年5月
1,252万円
2018年5月
830万円
2018年5月
1,190万円
2018年5月
1,048万円
2018年8月
1,218万円
2018年8月
998万円
2018年8月
1,214万円
2018年8月
780万円
2018年10月
1,104万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
624万円
2018年11月
1,280万円
2019年6月
618万円
2019年6月
990万円
2019年9月
696万円
2019年9月
980万円
2019年12月
960万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩12分と、そこまで遠くないのが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だが、許容範囲内。
良い点: 住宅街なので、静かで落ち着いた環境。近くに公園もあり、散歩するのに適している。
良い点: 年季は入っているが、清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数が古いので、外観はやや古さを感じる。共用部も特に設備が充実しているわけではない。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅まで徒歩圏内ですし、生活に必要なものは駅周辺で揃います。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそう。近隣に小学校や中学校、公園があるのは魅力的。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれない。
良い点: 専有面積が44.91m²~84.70m²と幅広く、間取りも多様であれば、ニーズに合いやすい物件になりそう。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、詳細を確認する必要がある。
良い点: 築年数は古いものの、管理体制がしっかりしていれば安心できる。
気になる点: 管理方式が不明なので、管理会社や管理組合の活動状況などを確認したい。
生駒駅まで徒歩圏内で、自然も感じられる落ち着いた立地が魅力です。ファミリー層にとって、学区や周辺環境は魅力的だと感じました。築年数を考慮して、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認したいです。
ローラン生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩12分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローラン生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローラン生駒は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。