マンション

森之宮パークサイドコーポ

大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪城公園駅徒歩9分

森之宮パークサイドコーポをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	275m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
5日前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	駅徒歩7分以内, オートロック
7日前	実家近居を希望する夫婦	170m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²以上	森之宮小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

単身（投資目的）

3日前

275m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

5日前

65m²以上

駅徒歩7分以内, オートロック

実家近居を希望する夫婦

7日前

170m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

70m²以上

森之宮小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

上記以外にも森之宮パークサイドコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪城公園駅徒歩9分

築年月

1983年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

276戸

専有面積

70.84m² ～ 274.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

熊谷組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

森之宮小学校

中学校区域

城陽中学校

備考

●病院「森之宮病院」約10m

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101

売却査定履歴

森之宮パークサイドコーポの過去の取引実績

直近価格

4,847万円

平均価格

3,387万円

最高値

5,051万円

最安値

1,330万円

上昇傾向（前回比 +149万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,330万円

2013年6月

1,330万

1,730万円

2013年6月

1,730万

1,940万円

2013年6月

1,940万

1,830万円

2013年7月

1,830万

1,870万円

2013年7月

1,870万

1,780万円

2013年8月

1,780万

2,080万円

2013年8月

2,080万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,980万円

2014年7月

1,980万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,600万円

2015年4月

2,600万

2,120万円

2015年7月

2,120万

2,541万円

2015年7月

2,541万

1,980万円

2016年2月

1,980万

2,235万円

2016年2月

2,235万

2,098万円

2016年7月

2,098万

2,121万円

2016年7月

2,121万

2,098万円

2016年8月

2,098万

2,164万円

2016年8月

2,164万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,453万円

2016年9月

2,453万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,831万円

2017年1月

2,831万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,391万円

2017年4月

2,391万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,536万円

2017年6月

3,536万

2,950万円

2017年9月

2,950万

3,439万円

2017年9月

3,439万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,870万円

2018年3月

2,870万

2,580万円

2018年4月

2,580万

3,240万円

2018年4月

3,240万

2,450万円

2018年6月

2,450万

3,161万円

2018年6月

3,161万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,338万円

2018年8月

2,338万

3,298万円

2019年3月

3,298万

3,204万円

2019年3月

3,204万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,038万円

2019年4月

3,038万

2,880万円

2019年4月

2,880万

3,190万円

2019年4月

3,190万

3,298万円

2019年6月

3,298万

3,405万円

2019年6月

3,405万

3,200万円

2020年2月

3,200万

3,237万円

2020年2月

3,237万

3,200万円

2020年5月

3,200万

3,577万円

2020年5月

3,577万

3,426万円

2020年5月

3,426万

2,580万円

2020年7月

2,580万

3,195万円

2020年7月

3,195万

3,398万円

2020年8月

3,398万

3,925万円

2020年8月

3,925万

2,880万円

2020年8月

2,880万

3,597万円

2020年8月

3,597万

2,680万円

2020年9月

2,680万

3,473万円

2020年9月

3,473万

2,580万円

2020年11月

2,580万

2,678万円

2020年11月

2,678万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,308万円

2020年11月

3,308万

3,100万円

2020年12月

3,100万

3,090万円

2020年12月

3,090万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,625万円

2021年2月

2,625万

3,180万円

2021年3月

3,180万

3,103万円

2021年3月

3,103万

2,980万円

2021年3月

2,980万

3,147万円

2021年3月

3,147万

2,880万円

2021年4月

2,880万

3,457万円

2021年4月

3,457万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,926万円

2021年5月

2,926万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,303万円

2021年11月

3,303万

3,280万円

2022年1月

3,280万

3,270万円

2022年1月

3,270万

2,880万円

2022年2月

2,880万

3,263万円

2022年2月

3,263万

3,680万円

2022年3月

3,680万

3,305万円

2022年3月

3,305万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,508万円

2022年7月

3,508万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,562万円

2022年9月

3,562万

2,880万円

2022年11月

2,880万

3,808万円

2022年11月

3,808万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,502万円

2022年11月

3,502万

1,980万円

2022年11月

1,980万

3,288万円

2022年11月

3,288万

3,380万円

2022年11月

3,380万

3,710万円

2022年11月

3,710万

3,380万円

2023年1月

3,380万

3,453万円

2023年1月

3,453万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,477万円

2023年2月

3,477万

3,450万円

2023年5月

3,450万

3,465万円

2023年5月

3,465万

2,380万円

2023年7月

2,380万

3,453万円

2023年7月

3,453万

2,980万円

2023年8月

2,980万

3,538万円

2023年8月

3,538万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,566万円

2023年10月

3,566万

3,990万円

2024年3月

3,990万

3,549万円

2024年3月

3,549万

3,990万円

2024年4月

3,990万

3,511万円

2024年4月

3,511万

3,800万円

2024年5月

3,800万

4,059万円

2024年5月

4,059万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,160万円

2024年6月

3,160万

3,680万円

2024年6月

3,680万

4,008万円

2024年6月

4,008万

3,480万円

2024年8月

3,480万

4,573万円

2024年8月

4,573万

3,890万円

2024年9月

3,890万

3,989万円

2024年9月

3,989万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,563万円

2024年9月

3,563万

3,790万円

2024年10月

3,790万

3,965万円

2024年10月

3,965万

3,350万円

2024年11月

3,350万

4,030万円

2024年11月

4,030万

3,800万円

2024年11月

3,800万

4,364万円

2024年11月

4,364万

3,380万円

2024年12月

3,380万

4,031万円

2024年12月

4,031万

3,780万円

2024年12月

3,780万

4,396万円

2024年12月

4,396万

3,650万円

2025年2月

3,650万

4,091万円

2025年2月

4,091万

3,550万円

2025年4月

3,550万

4,007万円

2025年4月

4,007万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,868万円

2025年4月

3,868万

3,698万円

2025年4月

3,698万

3,460万円

2025年4月

3,460万

3,480万円

2025年4月

3,480万

4,060万円

2025年4月

4,060万

4,380万円

2025年5月

4,380万

4,457万円

2025年5月

4,457万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,749万円

2025年5月

3,749万

4,580万円

2025年6月

4,580万

4,299万円

2025年6月

4,299万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,347万円

2025年6月

4,347万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,776万円

2025年8月

3,776万

4,160万円

2025年8月

4,160万

4,580万円

2025年8月

4,580万

4,500万円

2025年8月

4,500万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,445万円

2025年8月

4,445万

4,380万円

2025年9月

4,380万

4,485万円

2025年9月

4,485万

4,480万円

2025年9月

4,480万

4,646万円

2025年9月

4,646万

4,380万円

2025年10月

4,380万

4,688万円

2025年10月

4,688万

4,898万円

2025年10月

4,898万

4,761万円

2025年10月

4,761万

4,898万円

2025年12月

4,898万

4,893万円

2025年12月

4,893万

4,898万円

2026年1月

4,898万

4,920万円

2026年1月

4,920万

4,898万円

2026年3月

4,898万

5,051万円

2026年3月

5,051万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,792万円

2026年3月

4,792万

4,521万円

2026年3月

4,521万

4,698万円

2026年3月

4,698万

4,847万円

2026年3月

4,847万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101

口コミ・レビュー

森ノ宮暮らしさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀鶴見緑地線とJR環状線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。森ノ宮駅周辺には商業施設も増え、日常の買い物から外食まで便利になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングには最適。静かで落ち着いた住環境が魅力です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数を考えると、設備面（特にセキュリティ）は最新ではありません。オートロックがないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと大阪城公園という素晴らしい環境は他に代えがたい魅力です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も問題ありません。古さは否めませんが、リノベーションなどを検討する価値はあると思います。落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションならではの存在感があります。エントランス周りは比較的しっかり管理されている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインや設備は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて子育て環境としては魅力的。森ノ宮駅周辺の再開発で、スーパーや飲食店も増えてきて便利になったと感じます。

気になる点: 環状線沿いなので、場所によっては電車の音が気になる可能性も考慮が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ゆったり暮らせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのと、築年数が古いので、水回りや内装はリフォームやリノベーションが必須になりそうです。設備も最新ではない可能性が高いです。

大阪城公園が近く、駅からのアクセスも良い魅力的な立地です。子育て環境としても魅力的ですが、築年数が古いのがネック。内見しましたが、やはりリフォームは必須だと感じました。大規模なので管理体制はしっかりしているようですが、オートロックがない点は少し不安です。価格次第では検討の余地がありますが、リフォーム費用も考慮すると慎重に判断したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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