立地・交通
シティコーポ柏里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/塚本駅 徒歩4分。塚本駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
79.61〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シティコーポ柏里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/塚本駅 徒歩4分。塚本駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティコーポ柏里は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。施工会社は中林建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.61から141.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立柏里小学校、大阪市立歌島中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティコーポ柏里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティコーポ柏里の過去の取引実績
直近価格
4,595万円
平均価格
3,643万円
最高値
4,906万円
最安値
2,780万円
シティコーポ柏里の売却査定履歴です。直近価格は4,595万円、平均価格は3,643万円、最高値は4,906万円です。
4,700万円
2019年5月
4,906万円
2019年5月
4,500万円
2019年9月
4,802万円
2019年9月
2,780万円
2020年8月
2,825万円
2020年8月
3,480万円
2020年10月
3,004万円
2020年10月
3,380万円
2021年2月
3,051万円
2021年2月
4,180万円
2021年3月
3,722万円
2021年3月
3,180万円
2021年5月
3,307万円
2021年5月
2,980万円
2023年12月
3,093万円
2023年12月
3,498万円
2025年3月
3,238万円
2025年3月
3,180万円
2025年5月
3,073万円
2025年5月
4,680万円
2026年1月
4,595万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 塚本駅まで徒歩4分という近さが最大の魅力です。JR神戸線・京都線へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し離れているため、静かに暮らせます。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 大型商業施設などへは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
塚本駅へのアクセスの良さと、静かな住環境のバランスが取れたマンションです。子育て世代にもおすすめできます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。周辺環境も充実しているので、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心です。SRC造なので、部屋の中での音はあまり気になりません。
気になる点: 水回りはリフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。周辺の治安も悪くないと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: JR塚本駅まで徒歩4分は本当に便利です。梅田へのアクセスも非常に良く、休日のショッピングや食事に気軽に出かけられます。駅周辺の商店街も活気があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 電車の混雑は時間帯によってはかなり激しいです。
築年数は古いですが、立地の良さと広めの間取りが魅力のマンションです。日勤管理で安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、駅近で利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
シティコーポ柏里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティコーポ柏里の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ柏里は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。