立地・交通
SKコーポ長瀬は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分。俊徳道駅徒歩6分、長瀬駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.04m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.04m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.04m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.04m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
43〜45.04m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
43〜45.04m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
43〜45.04m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
43〜45.04m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
SKコーポ長瀬は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分。俊徳道駅徒歩6分、長瀬駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
SKコーポ長瀬は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は阪口建設、施工会社は阪口建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約36.59から45.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立桜橋小学校、東大阪市立上小阪中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
SKコーポ長瀬の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
SKコーポ長瀬の過去の取引実績
直近価格
581万円
平均価格
627万円
最高値
921万円
最安値
320万円
SKコーポ長瀬の売却査定履歴です。直近価格は581万円、平均価格は627万円、最高値は921万円です。
680万円
2015年3月
687万円
2015年3月
680万円
2015年4月
667万円
2015年4月
480万円
2015年4月
547万円
2015年4月
320万円
2015年5月
488万円
2015年5月
620万円
2015年10月
510万円
2015年10月
600万円
2016年3月
508万円
2016年3月
898万円
2019年1月
921万円
2019年1月
780万円
2019年12月
860万円
2019年12月
750万円
2021年9月
728万円
2021年9月
750万円
2023年8月
667万円
2023年8月
480万円
2023年10月
484万円
2023年10月
520万円
2024年6月
512万円
2024年6月
580万円
2025年5月
581万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 俊徳道駅と長瀬駅が徒歩6分と近く、近鉄大阪線で大阪上本町や難波方面へアクセスしやすい。急行は止まらないが、普通電車でも十分便利。
気になる点: 準急や急行が止まらないのが少し残念。乗り換えは必要になる場面も。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめ。もう少し賑やかさがあっても良いかも。
良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスもシンプルで悪くない。
気になる点: 築年数が古いため、エレベーターがなく、階段のみなのは少し大変。外観も年季を感じさせる。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要な施設が揃っており、住みやすいマンションです。桜橋小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。静かな環境を求める方におすすめです。
良い点: オートロックはないものの、敷地内は比較的整理されている印象。管理形態は不明だが、近隣住民の目もある程度あるのでは。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はないため、セキュリティ面では少し不安が残る。
良い点: 専有面積が36.59m²~45.04m²と、単身やDINKSにはちょうど良い広さ。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 間取りや設備については、物件ごとに確認が必要。古い物件なので、水回りなどのリフォームは必須になる可能性が高い。
良い点: 俊徳道駅、長瀬駅どちらも徒歩6分という立地は魅力的。近鉄沿線は大阪市内へのアクセスが良好なので、通勤・通学には便利。
気になる点: 梅田方面など、JRや地下鉄をよく利用する方には少し不便かもしれない。
築年数の古さは否めませんが、駅からの距離や周辺環境を考えると、コスパの良い物件になり得る可能性を感じます。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。桜橋小学校区という点もプラス材料です。
SKコーポ長瀬は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
SKコーポ長瀬の売却相場は、近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
SKコーポ長瀬は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。