立地・交通
さんくれーる高槻D棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
73m2前後 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
さんくれーる高槻D棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
さんくれーる高槻D棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフジタ工業城東土地、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立玉川小学校、高槻市立柳川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
さんくれーる高槻D棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
さんくれーる高槻D棟の過去の取引実績
直近価格
1,666万円
平均価格
1,661万円
最高値
2,390万円
最安値
1,150万円
さんくれーる高槻D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,666万円、平均価格は1,661万円、最高値は2,390万円です。
1,590万円
2018年2月
1,653万円
2018年2月
1,680万円
2022年4月
1,746万円
2022年4月
1,780万円
2024年11月
1,779万円
2024年11月
1,150万円
2025年12月
1,508万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,513万円
2026年1月
2,390万円
2026年3月
1,666万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園が多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。
良い点: 専有面積が72.54m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものに比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。
築年数は古いですが、広めの間取りと周辺環境の良さが魅力です。子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れれば問題ありません。管理も日勤で安心感があります。
良い点: JR高槻駅や阪急高槻市駅までバスでアクセスできるため、市内や京阪神への移動は可能です。
気になる点: バスの時間が読みにくく、通勤・通学には少しストレスを感じました。バス停までの距離もそこそこあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんが、比較的治安は良い地域だと思います。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。玉川小学校も近く、通学には便利だと思います。スーパーも近くにあり、生活する上では不便しませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
築年数の割には、専有面積が広くゆったりと過ごせました。周辺環境は静かで子育てには良いと思います。ただ、駅までのアクセスがバスのみなのがネックでした。建物の設備は古さを感じますが、管理はしっかりしていた印象です。
さんくれーる高槻D棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
さんくれーる高槻D棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
さんくれーる高槻D棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。