立地・交通
ラッスルプラザ門前は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分。門戸厄神駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.82〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.82〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.82〜73m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.82〜73m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
66.82〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
66.82〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
66.82〜73m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
66.82〜73m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ラッスルプラザ門前は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分。門戸厄神駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラッスルプラザ門前は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西日本興産福衣不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.82から106.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は樋ノ口小学校、甲武中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラッスルプラザ門前の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラッスルプラザ門前の過去の取引実績
直近価格
3,998万円
平均価格
4,385万円
最高値
6,009万円
最安値
2,350万円
ラッスルプラザ門前の売却査定履歴です。直近価格は3,998万円、平均価格は4,385万円、最高値は6,009万円です。
2,550万円
2014年3月
2,350万円
2014年5月
3,850万円
2016年11月
4,027万円
2016年11月
2,780万円
2019年6月
2,397万円
2019年6月
4,280万円
2021年11月
4,366万円
2021年11月
3,780万円
2022年3月
4,143万円
2022年3月
5,880万円
2022年6月
6,009万円
2022年6月
4,180万円
2022年9月
4,394万円
2022年9月
5,580万円
2022年9月
5,893万円
2022年9月
4,080万円
2022年10月
4,119万円
2022年10月
5,380万円
2022年11月
5,840万円
2022年11月
5,200万円
2023年1月
5,698万円
2023年1月
3,680万円
2023年4月
3,788万円
2023年4月
4,990万円
2023年5月
5,704万円
2023年5月
3,480万円
2023年6月
3,339万円
2023年6月
4,990万円
2023年11月
5,381万円
2023年11月
4,380万円
2023年11月
3,360万円
2023年11月
4,280万円
2024年2月
3,495万円
2024年2月
4,499万円
2024年3月
5,792万円
2024年3月
4,390万円
2024年6月
5,633万円
2024年6月
3,680万円
2025年4月
3,763万円
2025年4月
3,771万円
2025年4月
5,400万円
2025年6月
3,998万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩8分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。樋ノ口小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りを期待できます。リフォーム済みのお部屋であれば、現代のライフスタイルに合わせた設備になっているかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの有無で大きく差が出そうです。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 巡回管理とのことですが、住民の出入りは比較的スムーズです。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くない印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしには気になる点かもしれません。
良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩8分は、通勤に便利だと感じました。バス便も利用できそうですし、交通の選択肢はいくつかありそうです。
気になる点: 急行が止まらない駅なので、梅田など主要駅へのアクセスには少し時間がかかります。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。築年数は気になりますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。価格帯とのバランスを見て、購入を検討したいと思います。管理体制についてももう少し詳しく確認したいです。
ラッスルプラザ門前は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラッスルプラザ門前の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラッスルプラザ門前は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。