立地・交通
芦屋緑2住宅13号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス6分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88.3〜90.44m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 88.3〜90.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 88.3〜90.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 88.3〜90.44m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、潮見小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88.3〜90.44m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
88.3〜90.44m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
88.3〜90.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
88.3〜90.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
88.3〜90.44m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、潮見小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
88.3〜90.44m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
芦屋緑2住宅13号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス6分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋緑2住宅13号棟は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約88.3から90.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮見小学校、潮見中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋緑2住宅13号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋緑2住宅13号棟の過去の取引実績
直近価格
2,900万円
平均価格
2,687万円
最高値
2,980万円
最安値
1,880万円
芦屋緑2住宅13号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,900万円、平均価格は2,687万円、最高値は2,980万円です。
1,880万円
2022年11月
2,233万円
2022年11月
2,980万円
2023年2月
2,886万円
2023年2月
2,880万円
2023年4月
2,874万円
2023年4月
2,790万円
2023年7月
2,867万円
2023年7月
2,598万円
2023年9月
2,863万円
2023年9月
2,498万円
2023年10月
2,900万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには最高の環境です。緑が多く、公園も近くにあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バスはありますが、本数に限りがあるので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で綺麗に保たれています。近所付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの増設などがあれば嬉しいです。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせます。古さはありますが、リフォーム済みなので綺麗です。
気になる点: 築年数が経っているので、設備は最新ではありません。水回りの設備などは、もう少し新しいと嬉しいです。
芦屋の落ち着いた環境で子育てをしたい方には非常におすすめのマンションです。駅からのアクセスは少し歩きますが、それを補って余りある住環境があります。自主管理ですが、住民の皆さんの協力で快適に暮らせています。少し古さはありますが、リフォームもされており、広々とした部屋で満足しています。
良い点: 芦屋駅までバスで6分という立地は、静かで落ち着いた環境を求める私たちには合っています。
気になる点: バスの本数が少なく、時間帯によっては待ち時間が長いです。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションから少し歩く必要があります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観は気に入っています。共用部も清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じます。エレベーターがないのが、高齢者には少し負担です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民との連携が取れており、問題なく生活できています。コミュニティは良好です。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されると安心できます。管理人さんが常駐していないため、緊急時の対応が気になります。
静かな環境でゆったりと暮らしたいという希望に合致するマンションでした。駅からは少し距離がありますが、バス便があるため許容範囲です。建物自体は古さを感じますが、手入れはされており、部屋も広いため快適に過ごせています。近隣住民との交流もあり、アットホームな雰囲気です。
芦屋緑2住宅13号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 バス6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋緑2住宅13号棟の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋緑2住宅13号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。