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マンション

朝日プラザ千里Ａ棟

大阪府豊中市上新田4丁目8阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府豊中市	マンション	子育て世帯	69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
4日前	大阪府豊中市	マンション	子育て世帯	69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
5日前	大阪府豊中市	マンション	子育て世帯	69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
6日前	大阪府豊中市	マンション	子育て世帯	69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
7日前	大阪府豊中市	マンション	子育て世帯	69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府豊中市

3日前

子育て世帯

69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府豊中市

4日前

子育て世帯

69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府豊中市

5日前

子育て世帯

69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府豊中市

6日前

子育て世帯

69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府豊中市

7日前

子育て世帯

69〜79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市上新田4丁目8

交通

阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分

築年月

1982年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

207戸

専有面積

66.00m² ～ 86.52m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

24962.2m²

分譲会社

朝日住建

施工会社

鉄建建設間組

管理会社

南海ビルサービス

小学校区域

市立新田南小学校

中学校区域

市立第九中学校

備考

●エレベータ

設計会社

藏建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府豊中市上新田4丁目8

朝日プラザ千里Ａ棟の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ千里Ａ棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分。南千里駅徒歩13分、桃山台駅徒歩15分、千里中央駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ千里Ａ棟は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数207戸の大規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66から86.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立新田南小学校、市立第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ千里Ａ棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ千里Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

2,460万円

平均価格

2,214万円

最高値

3,280万円

最安値

1,296万円

下落傾向（前回比 530万円）

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,780万円

2014年4月

1,780万

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,350万円

2015年11月

1,350万

1,296万円

2015年11月

1,296万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,407万円

2016年5月

1,407万

2,180万円

2016年6月

2,180万

1,666万円

2016年6月

1,666万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,642万円

2016年11月

1,642万

1,450万円

2016年12月

1,450万

1,642万円

2016年12月

1,642万

1,990万円

2017年1月

1,990万

1,741万円

2017年1月

1,741万

2,380万円

2017年3月

2,380万

1,919万円

2017年3月

1,919万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,806万円

2017年4月

1,806万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,690万円

2017年7月

1,690万

1,890万円

2017年7月

1,890万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,865万円

2017年7月

1,865万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,808万円

2017年10月

1,808万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,610万円

2017年10月

1,610万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,755万円

2017年11月

1,755万

2,080万円

2018年4月

2,080万

1,862万円

2018年4月

1,862万

1,798万円

2018年4月

1,798万

1,774万円

2018年4月

1,774万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,842万円

2018年5月

1,842万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,051万円

2018年10月

2,051万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,007万円

2018年10月

2,007万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,990万円

2019年6月

1,990万

1,790万円

2019年6月

1,790万

1,815万円

2019年6月

1,815万

1,790万円

2019年7月

1,790万

1,794万円

2019年7月

1,794万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,919万円

2019年12月

1,919万

1,760万円

2020年7月

1,760万

1,849万円

2020年7月

1,849万

1,690万円

2020年8月

1,690万

1,796万円

2020年8月

1,796万

1,660万円

2020年9月

1,660万

1,826万円

2020年9月

1,826万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,745万円

2020年10月

1,745万

1,460万円

2021年4月

1,460万

1,565万円

2021年4月

1,565万

2,490万円

2021年9月

2,490万

1,565万円

2021年9月

1,565万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,614万円

2021年10月

1,614万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,239万円

2021年11月

2,239万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,183万円

2021年12月

2,183万

2,080万円

2022年1月

2,080万

2,266万円

2022年1月

2,266万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,304万円

2022年2月

2,304万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,642万円

2022年5月

2,642万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,259万円

2022年7月

2,259万

2,100万円

2023年7月

2,100万

2,081万円

2023年7月

2,081万

2,488万円

2023年7月

2,488万

2,335万円

2023年7月

2,335万

1,900万円

2023年8月

1,900万

2,138万円

2023年8月

2,138万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,154万円

2023年9月

2,154万

2,559万円

2023年9月

2,559万

2,790万円

2023年10月

2,790万

2,525万円

2023年10月

2,525万

2,488万円

2023年11月

2,488万

2,558万円

2023年11月

2,558万

2,448万円

2023年11月

2,448万

2,588万円

2023年11月

2,588万

2,468万円

2024年1月

2,468万

2,615万円

2024年1月

2,615万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,439万円

2024年2月

2,439万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,729万円

2024年3月

2,729万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,449万円

2024年3月

2,449万

2,428万円

2024年4月

2,428万

2,428万円

2024年4月

2,428万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,743万円

2024年5月

2,743万

2,398万円

2024年7月

2,398万

2,384万円

2024年7月

2,384万

2,388万円

2024年7月

2,388万

2,397万円

2024年7月

2,397万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,182万円

2024年7月

2,182万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,228万円

2024年7月

2,228万

1,880万円

2024年10月

1,880万

2,222万円

2024年10月

2,222万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,727万円

2024年11月

2,727万

2,378万円

2024年12月

2,378万

2,387万円

2024年12月

2,387万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,257万円

2025年1月

2,257万

2,799万円

2025年2月

2,799万

2,508万円

2025年2月

2,508万

1,990万円

2025年2月

1,990万

2,876万円

2025年2月

2,876万

2,348万円

2025年3月

2,348万

2,482万円

2025年3月

2,482万

2,650万円

2025年4月

2,650万

2,479万円

2025年4月

2,479万

3,090万円

2025年4月

3,090万

2,637万円

2025年4月

2,637万

2,561万円

2025年4月

2,561万

2,298万円

2025年4月

2,298万

2,604万円

2025年4月

2,604万

2,950万円

2025年6月

2,950万

2,504万円

2025年6月

2,504万

2,288万円

2025年6月

2,288万

2,665万円

2025年6月

2,665万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,500万円

2025年7月

2,500万

2,550万円

2025年8月

2,550万

2,481万円

2025年8月

2,481万

3,280万円

2025年9月

3,280万

3,072万円

2025年9月

3,072万

2,100万円

2025年9月

2,100万

2,607万円

2025年9月

2,607万

2,550万円

2025年10月

2,550万

2,570万円

2025年10月

2,570万

2,450万円

2025年11月

2,450万

2,491万円

2025年11月

2,491万

2,299万円

2025年11月

2,299万

2,427万円

2025年11月

2,427万

2,650万円

2025年11月

2,650万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,437万円

2025年12月

2,437万

2,890万円

2026年1月

2,890万

2,391万円

2026年1月

2,391万

2,950万円

2026年1月

2,950万

2,442万円

2026年1月

2,442万

2,450万円

2026年1月

2,450万

2,579万円

2026年1月

2,579万

2,950万円

2026年2月

2,950万

2,475万円

2026年2月

2,475万

2,990万円

2026年2月

2,990万

2,459万円

2026年2月

2,459万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,584万円

2026年2月

2,584万

2,990万円

2026年3月

2,990万

2,460万円

2026年3月

2,460万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目8

口コミ・レビュー

千里ニュータウン子育て世代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。新田南小学校も近く、子供の通学も安心できます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありませんが、掲示板などでの連絡は密に行われています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームはもう少し進んでほしいと感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南千里駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。北急線も徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 夏場や荷物が多い時は、駅までの距離が少し遠く感じることがあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと利便性で満足しています。子育て世代には特におすすめできるマンションです。共用部のリニューアルがあれば、さらに魅力が増すと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。SRC造なので、窓があれば日当たりや風通しは悪くありませんでした。

気になる点: 設備は古いものも多く、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは最新のものとは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、昔ながらのマンションという趣です。エントランスは清掃が行き届いていました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里ニュータウンの落ち着いた環境は魅力的でした。敷地内や近隣に緑が多く、散歩には最適でした。買い物施設も充実していました。

気になる点: 駅まで少し歩くのが、年齢を重ねると少し負担に感じるようになりました。

長年住んでいましたが、立地と周辺環境の良さは抜群でした。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感はありました。静かで緑豊かな環境を重視する方には良い物件だと思います。

朝日プラザ千里Ａ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ千里Ａ棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ千里Ａ棟の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ千里Ａ棟に関するよくある質問

朝日プラザ千里Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

朝日プラザ千里Ａ棟の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ千里Ａ棟の売却相場は、阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ千里Ａ棟は築44年ですが売れますか？

朝日プラザ千里Ａ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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