立地・交通
プランヴェール西宮門戸は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分。門戸厄神駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.13〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.13〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.13〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.13〜74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
68.13〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
68.13〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
68.13〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
68.13〜74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
プランヴェール西宮門戸は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分。門戸厄神駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プランヴェール西宮門戸は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数101戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約68.13から109.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は甲東小学校、甲陵中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プランヴェール西宮門戸の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プランヴェール西宮門戸の過去の取引実績
直近価格
3,922万円
平均価格
3,848万円
最高値
4,919万円
最安値
2,280万円
プランヴェール西宮門戸の売却査定履歴です。直近価格は3,922万円、平均価格は3,848万円、最高値は4,919万円です。
3,280万円
2013年7月
3,080万円
2013年10月
2,980万円
2014年1月
2,480万円
2014年5月
2,280万円
2014年9月
4,380万円
2014年9月
2,890万円
2014年9月
4,290万円
2014年10月
2,880万円
2014年10月
3,080万円
2014年10月
4,290万円
2014年12月
4,003万円
2014年12月
2,890万円
2014年12月
3,117万円
2014年12月
3,180万円
2015年5月
3,151万円
2015年5月
4,290万円
2015年6月
4,015万円
2015年6月
3,380万円
2017年9月
3,386万円
2017年9月
4,280万円
2017年12月
4,027万円
2017年12月
4,080万円
2018年4月
3,980万円
2018年4月
4,480万円
2018年12月
4,089万円
2018年12月
4,172万円
2018年12月
4,280万円
2019年5月
4,340万円
2019年5月
4,890万円
2021年7月
4,657万円
2021年7月
4,180万円
2021年7月
4,077万円
2021年7月
3,980万円
2021年10月
4,047万円
2021年10月
4,100万円
2021年11月
4,539万円
2021年11月
3,980万円
2024年6月
3,885万円
2024年6月
4,780万円
2024年9月
4,919万円
2024年9月
4,150万円
2025年12月
3,832万円
2025年12月
4,150万円
2026年2月
3,922万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急今津線「門戸厄神駅」まで徒歩6分と非常に便利。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在していて子供を遊ばせるのに良いです。少し歩けば飲食店や商業施設もあり、外食や買い物にも便利。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要な場合が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経過していますが、駅近で住環境が良いのが一番の魅力です。周辺の利便性も高く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いのは良い点だと思います。リビングも広々としており、開放感があります。
気になる点: 水回り(キッチン、浴室など)は築年数相応で、リフォームが必要な場合が多いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。甲東小学校区というのも子育て世代にはポイントが高いでしょう。公園も近く、散歩には良い場所です。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩く距離感で、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
駅からの距離は許容範囲内ですが、建物の古さは否めません。お部屋によってはリフォーム費用がかさむ可能性を考慮する必要があります。ただ、立地の良さと広めの専有面積を考えると、リフォーム前提で購入する価値はあるかもしれません。管理体制はしっかりしている印象です。
プランヴェール西宮門戸は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プランヴェール西宮門戸の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プランヴェール西宮門戸は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。