立地・交通
アメニティ長野6号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
アメニティ長野6号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野6号棟は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.88から115.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長野小学校、長野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野6号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アメニティ長野6号棟の過去の取引実績
直近価格
929万円
平均価格
911万円
最高値
1,400万円
最安値
620万円
アメニティ長野6号棟の売却査定履歴です。直近価格は929万円、平均価格は911万円、最高値は1,400万円です。
1,400万円
2014年4月
830万円
2015年11月
840万円
2015年11月
890万円
2015年12月
987万円
2015年12月
680万円
2016年5月
871万円
2016年5月
620万円
2016年8月
817万円
2016年8月
898万円
2016年9月
755万円
2016年9月
776万円
2016年9月
980万円
2017年6月
847万円
2017年6月
780万円
2017年7月
814万円
2017年7月
1,380万円
2017年10月
849万円
2017年10月
1,298万円
2018年1月
944万円
2018年1月
780万円
2018年9月
1,103万円
2018年9月
780万円
2019年10月
1,116万円
2019年10月
750万円
2019年11月
817万円
2019年11月
1,198万円
2020年4月
902万円
2020年4月
850万円
2023年7月
751万円
2023年7月
980万円
2023年7月
808万円
2023年7月
950万円
2023年11月
833万円
2023年11月
990万円
2024年7月
929万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かで緑が多く子育てには良い環境です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物は便利です。
気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと助かります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅までは少し歩きますが、普段の生活には不便を感じません。共用部も管理が行き届いており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 河内長野駅まで徒歩13分は許容範囲内です。近鉄と南海が使えるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: もう少し駅近だと、もっと便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、ゆったりと使えています。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 水回りは少し古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 長野公園が近いので、休日のリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
築年数の割には、広さのある部屋があり、コスパは良いと感じます。駅からは少し歩きますが、周辺環境は良好で、特に公園が近いのが気に入っています。設備面は古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。
アメニティ長野6号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野6号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野6号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。