立地・交通
淡路コーポ1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/淡路駅 徒歩9分。淡路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.35〜68m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.35〜68m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.35〜68m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.35〜68m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
65.35〜68m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
65.35〜68m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
65.35〜68m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
66〜68.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
65.35〜68m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
淡路コーポ1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/淡路駅 徒歩9分。淡路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
淡路コーポ1号棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.35から68.34平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東淡路小学校、大阪市立柴島中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
淡路コーポ1号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
淡路コーポ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,464万円
平均価格
1,319万円
最高値
1,700万円
最安値
780万円
淡路コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,464万円、平均価格は1,319万円、最高値は1,700万円です。
1,380万円
2014年2月
1,390万円
2014年2月
1,380万円
2014年8月
1,390万円
2014年8月
1,180万円
2016年2月
1,331万円
2016年2月
1,390万円
2017年12月
1,446万円
2017年12月
1,700万円
2019年12月
1,078万円
2019年12月
780万円
2020年6月
963万円
2020年6月
1,480万円
2020年9月
1,204万円
2020年9月
1,480万円
2021年2月
1,274万円
2021年2月
1,080万円
2021年2月
1,291万円
2021年2月
1,380万円
2021年5月
1,342万円
2021年5月
1,190万円
2022年2月
1,468万円
2022年2月
1,490万円
2022年4月
1,452万円
2022年4月
1,280万円
2024年1月
1,464万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩9分で、梅田や十三へのアクセスが非常に便利。日常の買い物や外食にも困らない。
良い点: 東淡路小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃う。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もある。夜遅くは人通りが多い場所もあるので注意が必要。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変。共用部は古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は非常に高いです。子育てにも適しており、長く住むには良い環境だと思います。設備面では古さを感じますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 商店街やスーパーが近く、食料品の買い出しには困らない。自転車があればさらに行動範囲が広がる。
気になる点: 道が狭い場所もあり、歩行者や自転車の往来には少し注意が必要。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそう。リノベーション前提なら可能性は広がる。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性は最新のマンションと比べると劣るだろう。リフォームの必要性を感じる。
良い点: オートロックはないが、管理人さんが常駐している時間帯もあるようで安心感はある。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残る。
淡路駅からの距離と周辺の生活利便性を考えると、コスパの良い物件だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。ただし、オートロックがない点や、建物の老朽化については購入前にしっかり確認が必要です。
淡路コーポ1号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/淡路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/淡路駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/淡路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
淡路コーポ1号棟の売却相場は、阪急千里線/淡路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淡路コーポ1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。