立地・交通
いすゞファミリータウン寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/萱島駅 徒歩6分。萱島駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 寝屋川市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 寝屋川市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 寝屋川市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 寝屋川市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
寝屋川市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
寝屋川市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
寝屋川市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
寝屋川市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
いすゞファミリータウン寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/萱島駅 徒歩6分。萱島駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
いすゞファミリータウン寝屋川は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立南小学校、寝屋川市立第七中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
いすゞファミリータウン寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
いすゞファミリータウン寝屋川の過去の取引実績
直近価格
510万円
平均価格
480万円
最高値
510万円
最安値
450万円
いすゞファミリータウン寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は510万円、平均価格は480万円、最高値は510万円です。
450万円
2020年1月
510万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 萱島駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
良い点: 昔ながらの住宅街で、落ち着いた雰囲気です。南小学校も近く、子育て世代には安心できる環境かと思います。
気になる点: 近年、周辺に新しいマンションも建ってきていますが、昔ながらの雰囲気も残っています。夜は少し暗い道もあるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、RC造なのでしっかりした造りです。管理は自主管理に近いのかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数はかなり経ちますが、立地は便利で、昔ながらの地域に根差したマンションです。駅近で生活に必要なものは揃いますが、建物自体は古いです。リフォームやリノベーションをされているお部屋もあるようです。
良い点: 萱島駅まで徒歩6分は魅力的です。京阪沿線で大阪市内への通勤・通学には便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては良さそうです。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 周辺には昔ながらのお店も多いですが、最新のトレンドに対応したお店は少なめかもしれません。
良い点: RC造で、しっかりとした構造である点は評価できます。戸数が少ないので、近隣住民との関係性は密になりやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が非常に古いため、外観や共用部のデザインは期待できません。大規模修繕の履歴や今後の修繕計画が気になるところです。
萱島駅徒歩6分という利便性と、南小学校区という点が魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。ただし、築年数が非常に古い点は大きな懸念材料です。内装がリノベーションされているか、管理状況などをしっかり確認する必要があります。
いすゞファミリータウン寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/萱島駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/萱島駅 徒歩6分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/萱島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
いすゞファミリータウン寝屋川の売却相場は、京阪本線/萱島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
いすゞファミリータウン寝屋川は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。