立地・交通
甲子園第８コーポラスＡ棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分。甲子園口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 甲子園第８コーポラスＡ棟
1,298万1,380万1,336万1,380万1,425万1,280万1,288万980万1,160万1,698万1,312万1,598万1,349万1,548万1,382万1,598万1,424万1,550万1,540万1,498万1,471万1,380万1,224万1,080万1,346万1,180万1,155万1,550万1,437万1,080万1,240万1,480万1,225万980万1,212万1,580万1,271万1,398万1,303万980万1,250万1,580万1,587万1,480万1,311万1,200万1,281万1,680万1,423万1,580万1,608万1,550万1,465万1,100万1,167万1,480万1,375万1,250万1,257万1,030万1,125万1,398万1,072万1,380万1,304万1,190万1,313万1,200万1,167万1,200万1,197万680万996万1,198万1,025万990万1,005万1,280万1,073万1,280万957万1,280万991万1,380万1,343万980万1,207万980万1,186万
マンション
甲子園第８コーポラスＡ棟
兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-33JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 甲子園第８コーポラスＡ棟
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 西宮市
3日前夫婦＋子ども3人
61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
4日前夫婦＋子ども3人
61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
5日前夫婦＋子ども3人
61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
6日前夫婦＋子ども3人
61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
7日前夫婦＋子ども3人
61〜66.33m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-33
交通
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分
築年月
1972年7月
構造
鉄骨造
階建て
8階建
総戸数
76戸
専有面積
43.50m² ～ 66.33m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2919.82m²
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
ニチモプレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ニチモプレハブ
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-33
甲子園第８コーポラスＡ棟の物件固有情報
建物スペック
甲子園第８コーポラスＡ棟は築54年（1972年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては8階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社はニチモプレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約43.5から66.33平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は春風小学校、上甲子園中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
甲子園第８コーポラスＡ棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
甲子園第８コーポラスＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,186万円
平均価格
1,288万円
最高値
1,698万円
最安値
680万円
上昇傾向（前回比 +206万円）
甲子園第８コーポラスＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,186万円、平均価格は1,288万円、最高値は1,698万円です。
1,298万円
2014年2月
1,380万円
2016年12月
1,336万円
2016年12月
1,380万円
2018年11月
1,425万円
2018年11月
1,280万円
2019年2月
1,288万円
2019年2月
980万円
2019年4月
1,160万円
2019年4月
1,698万円
2019年5月
1,312万円
2019年5月
1,598万円
2019年6月
1,349万円
2019年6月
1,548万円
2019年8月
1,382万円
2019年8月
1,598万円
2019年9月
1,424万円
2019年9月
1,550万円
2019年9月
1,540万円
2019年9月
1,498万円
2019年9月
1,471万円
2019年9月
1,380万円
2020年11月
1,224万円
2020年11月
1,080万円
2021年6月
1,346万円
2021年6月
1,180万円
2021年7月
1,155万円
2021年7月
1,550万円
2022年3月
1,437万円
2022年3月
1,080万円
2022年5月
1,240万円
2022年5月
1,480万円
2022年5月
1,225万円
2022年5月
980万円
2022年5月
1,212万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,271万円
2022年7月
1,398万円
2022年9月
1,303万円
2022年9月
980万円
2022年10月
1,250万円
2022年10月
1,580万円
2022年12月
1,587万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,311万円
2023年1月
1,200万円
2023年9月
1,281万円
2023年9月
1,680万円
2023年9月
1,423万円
2023年9月
1,580万円
2023年10月
1,608万円
2023年10月
1,550万円
2023年12月
1,465万円
2023年12月
1,100万円
2024年4月
1,167万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,375万円
2024年4月
1,250万円
2024年4月
1,257万円
2024年4月
1,030万円
2024年6月
1,125万円
2024年6月
1,398万円
2024年8月
1,072万円
2024年8月
1,380万円
2024年10月
1,304万円
2024年10月
1,190万円
2024年10月
1,313万円
2024年10月
1,200万円
2025年2月
1,167万円
2025年2月
1,200万円
2025年6月
1,197万円
2025年6月
680万円
2025年9月
996万円
2025年9月
1,198万円
2025年10月
1,025万円
2025年10月
990万円
2025年10月
1,005万円
2025年10月
1,280万円
2025年10月
1,073万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
957万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
991万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
1,343万円
2025年12月
980万円
2025年12月
1,207万円
2025年12月
980万円
2026年1月
1,186万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-33
口コミ・レビュー
西宮在住50代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 甲子園口駅から徒歩圏内であり、日常の買い物にも困らない。スーパーや商店街が近く、生活しやすい環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や手入れはされている印象です。植栽なども手入れが行き届いています。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、古さを味と捉えれば問題ないでしょう。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。ゴミ出しなどもルールが守られています。
気になる点: オートロックなどはありませんので、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は古いですが、利便性の高い立地と、住民同士の良好な関係のおかげで快適に暮らせています。広さも十分あり、コスパを考えると良い物件だと思います。静かな環境で子育てにも向いているかもしれません。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 甲子園口駅まで徒歩12分は許容範囲。JR神戸線を使えば大阪方面や尼崎方面へのアクセスも良好です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が40㎡台からあるようなので、DINKSや単身者にはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 春風小学校区であり、子育て環境としては悪くなさそうです。公園や病院なども近くにありそうです。
甲子園口駅からのアクセスと、周辺の生活環境の良さに惹かれました。ただ、築年数が50年以上とかなり古いのがネックです。リフォーム費用なども考慮すると、予算と相談しながら慎重に検討する必要がありそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
甲子園第８コーポラスＡ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
甲子園第８コーポラスＡ棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
甲子園第８コーポラスＡ棟の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
甲子園第８コーポラスＡ棟に関するよくある質問
甲子園第８コーポラスＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 甲子園第８コーポラスＡ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
甲子園第８コーポラスＡ棟の売却相場はいくらですか？
甲子園第８コーポラスＡ棟の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園第８コーポラスＡ棟は築53年ですが売れますか？
甲子園第８コーポラスＡ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。