立地・交通
淡路コーポ2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/淡路駅 徒歩10分。淡路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.34〜71m2 / 日当たりの良い住戸、大阪市立東淡路小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.34〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.34〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.34〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.34〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
68.34〜71m2 / 日当たりの良い住戸、大阪市立東淡路小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
68.34〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
68.34〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
68.34〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
68.34〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
淡路コーポ2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/淡路駅 徒歩10分。淡路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
淡路コーポ2号棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は大阪市住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.34から80.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東淡路小学校、大阪市立柴島中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
淡路コーポ2号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
淡路コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,478万円
平均価格
1,404万円
最高値
1,680万円
最安値
1,138万円
淡路コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,478万円、平均価格は1,404万円、最高値は1,680万円です。
1,380万円
2014年2月
1,390万円
2014年2月
1,380万円
2014年8月
1,390万円
2014年8月
1,380万円
2018年9月
1,360万円
2018年9月
1,480万円
2019年2月
1,576万円
2019年2月
1,480万円
2019年8月
1,561万円
2019年8月
1,480万円
2020年7月
1,502万円
2020年7月
1,390万円
2020年10月
1,447万円
2020年10月
1,350万円
2021年2月
1,414万円
2021年2月
1,280万円
2021年8月
1,184万円
2021年8月
1,180万円
2023年7月
1,243万円
2023年7月
1,200万円
2023年8月
1,138万円
2023年8月
1,550万円
2023年12月
1,272万円
2023年12月
1,450万円
2024年7月
1,306万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,441万円
2024年8月
1,580万円
2024年9月
1,441万円
2024年9月
1,450万円
2025年1月
1,442万円
2025年1月
1,450万円
2025年7月
1,478万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 淡路駅まで徒歩10分と、複数路線が利用できて便利です。梅田や京都方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日々の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスはやや古さを感じます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅までのアクセスも良く、買い物も便利です。管理員さんが毎日いらっしゃるので、安心感があります。建物自体は古さを感じますが、内装はリフォームされている部屋も多いようです。
良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので、子育てしやすい環境だと感じました。地域のお祭りなども活気があり、良い雰囲気です。
気になる点: 駅前は多少騒がしいですが、マンション自体は静かな場所にありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、しっかりとした印象を受けました。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性などが少し気になります。最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 内覧した部屋はリフォーム済みで、水回りなども綺麗でした。収納スペースも十分あり、使いやすそうでした。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。部屋によっては日当たりが気になるかもしれません。
子育て環境を重視して検討しました。小学校が近く、周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いと感じます。日勤管理も安心感があります。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
淡路コーポ2号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/淡路駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/淡路駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/淡路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
淡路コーポ2号棟の売却相場は、阪急千里線/淡路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淡路コーポ2号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。