立地・交通
アステシオ清和院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分。丸太町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
117.56〜124m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
アステシオ清和院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分。丸太町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アステシオ清和院は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は山一不動産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約117.56から162.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新町小学校、上京中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アステシオ清和院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アステシオ清和院の過去の取引実績
直近価格
8,962万円
平均価格
8,437万円
最高値
9,662万円
最安値
6,150万円
アステシオ清和院の売却査定履歴です。直近価格は8,962万円、平均価格は8,437万円、最高値は9,662万円です。
6,500万円
2013年6月
6,150万円
2013年10月
9,480万円
2014年5月
8,880万円
2014年9月
8,880万円
2014年12月
9,662万円
2014年12月
8,980万円
2016年11月
8,677万円
2016年11月
8,200万円
2018年11月
8,962万円
2018年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 丸太町駅から徒歩7分とアクセス良好。静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニも近く生活しやすい。新町小学校区域なのも子育て世代には嬉しいポイント。
良い点: 低層のrc造で、周囲の景観に馴染む落ち着いた雰囲気です。戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、静かに暮らせます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も十分で、荷物が多くても安心です。
気になる点: 設備は年数相応の部分もありますが、リフォームされている箇所もあり、特に不便は感じていません。
京都らしい風情あるエリアで、静かな暮らしを求めている方には非常におすすめです。交通の便も良く、生活利便性も兼ね備えています。築年数は経過していますが、それを上回る魅力のあるマンションだと思います。
良い点: 丸太町駅まで徒歩圏内なのは便利。地下鉄烏丸線一本で京都市内の主要な場所へアクセスできるのが助かります。
気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関はバスが主になります。もう少し選択肢があるとより便利かもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、顔見知りの住民が多く、アットホームな雰囲気があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 管理体制については詳細不明な点が多く、もう少し明確だと安心感が増すと思います。
良い点: 御所も近く、緑豊かな環境で散歩するのが気持ち良いです。商店街も適度にあり、買い物にも困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物の際には少し不便を感じることがありました。
総戸数が少ないため、騒がしくなく落ち着いた環境で暮らせました。子育てにも適した静かな立地で、小学校も近くにあります。築年数は経っていますが、立地の良さと広々とした専有面積は魅力です。
アステシオ清和院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アステシオ清和院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステシオ清和院は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。