立地・交通
ローレルスクエア豊中緑丘7番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分。千里中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.48〜81m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.48〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.48〜81m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.48〜81m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.48〜81m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
78.48〜81m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
78.48〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
78.48〜81m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
78.48〜81m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
78.48〜81m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ローレルスクエア豊中緑丘7番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分。千里中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア豊中緑丘7番館は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.48から85.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は少路小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア豊中緑丘7番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア豊中緑丘7番館の過去の取引実績
直近価格
4,344万円
平均価格
3,133万円
最高値
4,380万円
最安値
2,754万円
ローレルスクエア豊中緑丘7番館の売却査定履歴です。直近価格は4,344万円、平均価格は3,133万円、最高値は4,380万円です。
3,100万円
2014年11月
3,100万円
2014年12月
2,754万円
2014年12月
2,880万円
2015年7月
2,754万円
2015年7月
2,980万円
2016年8月
2,783万円
2016年8月
2,980万円
2017年2月
2,834万円
2017年2月
3,180万円
2018年11月
2,924万円
2018年11月
3,180万円
2019年5月
3,116万円
2019年5月
2,930万円
2019年8月
3,035万円
2019年8月
4,380万円
2026年2月
4,344万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては素晴らしいです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、植栽も綺麗に手入れされています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もありますが、全体的には良好な状態だと思います。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。オートロックもしっかりしています。
総戸数が多く、コミュニティも形成されている印象です。周辺環境は非常に良く、子育て世代には特におすすめできます。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備ではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 千里中央駅まで行けば、駅直結の商業施設が充実しているので買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担です。特に夏は汗だくになります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、小学校も近く通学路も安全です。公園も点在していてリフレッシュできます。
気になる点: 日常の買い物は車がないと少し不便に感じるかもしれません。スーパーが近くに少ないです。
静かな環境と広めの部屋が魅力です。子育てには良い環境だと思います。ただ、駅までの距離と、周辺の商業施設の少なさが少し気になります。共用部は綺麗に保たれていますが、部屋の設備は少し時代を感じます。全体的には満足していますが、利便性を最優先する方には向かないかもしれません。
ローレルスクエア豊中緑丘7番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア豊中緑丘7番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア豊中緑丘7番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。