立地・交通
キャスビック帝塚山は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/住吉東駅 徒歩4分。住吉東駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
67〜69.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと
キャスビック帝塚山は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/住吉東駅 徒歩4分。住吉東駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キャスビック帝塚山は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三宝開発、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.77から69.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立住吉小学校、大阪市立住吉中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キャスビック帝塚山の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
キャスビック帝塚山の過去の取引実績
直近価格
2,772万円
平均価格
2,022万円
最高値
3,198万円
最安値
1,190万円
キャスビック帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は2,772万円、平均価格は2,022万円、最高値は3,198万円です。
1,350万円
2013年6月
1,380万円
2013年8月
1,250万円
2013年9月
1,680万円
2013年11月
1,250万円
2014年4月
1,190万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,190万円
2014年12月
1,259万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,491万円
2014年12月
3,090万円
2023年1月
3,127万円
2023年1月
2,899万円
2023年2月
3,057万円
2023年2月
3,011万円
2023年2月
2,200万円
2025年4月
2,294万円
2025年4月
3,198万円
2025年9月
2,772万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線住吉東駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところがあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近で通勤に便利ですし、子育て環境も整っています。管理体制は普通ですが、住民同士のコミュニティは良好だと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が59.77m²~69.70m²と、二人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。
気になる点: 築年数が1995年6月と古いため、水回りや内装はリフォームされていないと最新の設備ではありません。ご自身でリノベーションする覚悟が必要かもしれません。
良い点: RC構造で5階建て、総戸数19戸と小規模なマンションです。外観はシンプルですが、近隣に馴染んでいます。
気になる点: 共用部(エントランス、廊下など)は、築年数相応の古さを感じます。デザイン性よりも実用性重視といった印象です。
良い点: 住吉東駅まで徒歩4分は魅力的です。南海線沿線なので、天王寺などへのアクセスは良いです。
気になる点: 急行が止まらない駅なので、都心部への移動は少し時間がかかります。複数路線を使いたい場合は不便かもしれません。
帝塚山というブランド力と駅近の利便性は魅力ですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば評価は変わるかもしれませんが、現状では可もなく不可もなくといった印象です。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
キャスビック帝塚山は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/住吉東駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/住吉東駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/住吉東駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キャスビック帝塚山の売却相場は、南海高野線/住吉東駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キャスビック帝塚山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。