立地・交通
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／寝屋川市駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 ランフォルセ寝屋川ウイングタワー
1,500万1,380万1,350万1,374万2,580万1,997万1,250万1,496万1,580万1,614万2,190万1,919万1,680万1,918万1,680万1,863万1,680万1,838万1,880万1,851万1,480万1,515万2,480万1,972万1,780万1,965万2,380万2,161万2,280万2,222万1,680万1,706万1,500万2,116万1,450万1,630万2,288万2,224万1,980万2,333万1,380万1,479万1,380万1,503万2,288万2,043万1,680万1,543万1,880万1,564万1,140万1,741万1,000万1,681万1,480万1,424万1,580万1,415万1,980万1,851万1,890万1,993万1,480万1,568万1,680万1,913万1,880万1,756万1,980万1,894万1,780万1,714万1,480万1,675万1,280万1,691万1,980万1,818万1,900万1,844万1,480万1,459万2,150万2,031万1,430万1,465万1,780万1,612万1,760万1,993万1,760万1,994万1,700万1,823万1,760万1,962万1,700万1,798万
マンション
ランフォルセ寝屋川ウイングタワー
大阪府寝屋川市宇谷町7-19〜20京阪本線／寝屋川市駅 バス10分
緊急対策
🚨 ランフォルセ寝屋川ウイングタワー
売却チャンス
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.49〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.49〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.49〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.49〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.49〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 寝屋川市
2日前共働き夫婦
61.49〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
4日前共働き夫婦
61.49〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
6日前単身（投資目的）
61.49〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前単身（投資目的）
61.49〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前単身（投資目的）
61.49〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市宇谷町7-19〜20
交通
京阪本線／寝屋川市駅 バス10分
築年月
2000年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
77戸
専有面積
61.49m² ～ 80.77m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
高橋開発
施工会社
富士工
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
寝屋川市立宇谷小学校
中学校区域
寝屋川市立第十中学校
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市宇谷町7-19〜20
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの物件固有情報
建物スペック
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は高橋開発、施工会社は富士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.49から80.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立宇谷小学校、寝屋川市立第十中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの過去の取引実績
直近価格
1,798万円
平均価格
1,762万円
最高値
2,580万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +98万円）
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの売却査定履歴です。直近価格は1,798万円、平均価格は1,762万円、最高値は2,580万円です。
1,500万円
2013年9月
1,380万円
2014年9月
1,350万円
2014年12月
1,374万円
2014年12月
2,580万円
2015年5月
1,997万円
2015年5月
1,250万円
2015年5月
1,496万円
2015年5月
1,580万円
2015年7月
1,614万円
2015年7月
2,190万円
2015年8月
1,919万円
2015年8月
1,680万円
2015年10月
1,918万円
2015年10月
1,680万円
2016年4月
1,863万円
2016年4月
1,680万円
2016年10月
1,838万円
2016年10月
1,880万円
2017年3月
1,851万円
2017年3月
1,480万円
2017年6月
1,515万円
2017年6月
2,480万円
2017年8月
1,972万円
2017年8月
1,780万円
2017年10月
1,965万円
2017年10月
2,380万円
2017年10月
2,161万円
2017年10月
2,280万円
2017年10月
2,222万円
2017年10月
1,680万円
2018年3月
1,706万円
2018年3月
1,500万円
2018年4月
2,116万円
2018年4月
1,450万円
2018年5月
1,630万円
2018年5月
2,288万円
2018年6月
2,224万円
2018年6月
1,980万円
2018年6月
2,333万円
2018年6月
1,380万円
2018年9月
1,479万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,503万円
2018年10月
2,288万円
2018年12月
2,043万円
2018年12月
1,680万円
2019年11月
1,543万円
2019年11月
1,880万円
2020年1月
1,564万円
2020年1月
1,140万円
2020年6月
1,741万円
2020年6月
1,000万円
2020年7月
1,681万円
2020年7月
1,480万円
2020年9月
1,424万円
2020年9月
1,580万円
2020年11月
1,415万円
2020年11月
1,980万円
2022年9月
1,851万円
2022年9月
1,890万円
2022年11月
1,993万円
2022年11月
1,480万円
2023年5月
1,568万円
2023年5月
1,680万円
2023年7月
1,913万円
2023年7月
1,880万円
2023年8月
1,756万円
2023年8月
1,980万円
2023年11月
1,894万円
2023年11月
1,780万円
2023年12月
1,714万円
2023年12月
1,480万円
2024年1月
1,675万円
2024年1月
1,280万円
2024年4月
1,691万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,818万円
2024年5月
1,900万円
2024年8月
1,844万円
2024年8月
1,480万円
2024年12月
1,459万円
2024年12月
2,150万円
2025年2月
2,031万円
2025年2月
1,430万円
2025年6月
1,465万円
2025年6月
1,780万円
2025年11月
1,612万円
2025年11月
1,760万円
2025年12月
1,993万円
2025年12月
1,760万円
2026年1月
1,994万円
2026年1月
1,700万円
2026年1月
1,823万円
2026年1月
1,760万円
2026年2月
1,962万円
2026年2月
1,700万円
2026年2月
1,798万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市宇谷町7-19〜20
口コミ・レビュー
寝屋川ライフ満喫中さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。宇谷小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、バスの運行状況によっては少し不便を感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。タワーマンションらしい雰囲気も感じられます。
気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯などは少し長くなることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも問題なく生活できています。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしたいファミリー層には特におすすめできます。駅からのアクセスはバスがメインですが、慣れてしまえば問題なく、生活に必要な施設も揃っているので快適に暮らせています。共用部や管理体制も良好で、安心して住める場所だと思います。
コスパ重視の独身者さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。築年数を考慮すると、内装はリフォームされている部屋もあり、設備も標準的なものは揃っています。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありません。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 京阪寝屋川市駅までバスで10分という立地は、梅田や京橋方面へのアクセスが良い点では便利です。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、特に夜遅くや早朝は少し不便です。駅まで徒歩圏内ではないので、雨の日などは億劫になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣に大きな商業施設はありませんが、日常的な買い物ができるスーパーやドラッグストアはあります。静かな環境で落ち着いて過ごせます。
気になる点: 外食や娯楽施設となると、寝屋川市駅周辺まで出かける必要があります。
価格帯を考えると、専有面積の広さや静かな環境は魅力です。ただ、駅までのアクセスがバスのみというのは、人によってはネックになるかもしれません。設備面では築年数なりの部分もありますが、許容範囲内です。コスパを重視する方や、静かな環境を求める方には選択肢の一つになるかと思います。
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／寝屋川市駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／寝屋川市駅 バス10分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／寝屋川市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ランフォルセ寝屋川ウイングタワーに関するよくある質問
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの売却相場はいくらですか？
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは築26年ですが売れますか？
ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。