立地・交通
日商岩井第8緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分。緑地公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 60〜63m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 60〜63m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 60〜63m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
60〜63m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
60〜63m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
60〜63m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
60〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
日商岩井第8緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分。緑地公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井第8緑地公園マンションは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60から66.5平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井第8緑地公園マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井第8緑地公園マンションの過去の取引実績
直近価格
1,755万円
平均価格
1,663万円
最高値
2,180万円
最安値
1,460万円
日商岩井第8緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,755万円、平均価格は1,663万円、最高値は2,180万円です。
1,560万円
2015年5月
1,563万円
2015年5月
1,460万円
2015年6月
1,543万円
2015年6月
1,500万円
2017年6月
1,512万円
2017年6月
1,500万円
2017年7月
1,535万円
2017年7月
1,800万円
2018年5月
1,655万円
2018年5月
1,680万円
2021年1月
1,742万円
2021年1月
1,780万円
2023年11月
1,841万円
2023年11月
2,180万円
2025年1月
1,755万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。
良い点: 緑地公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも適しており、休日には公園でリフレッシュできます。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、駅近で緑豊かな環境が魅力のマンションです。日勤管理で安心感もあり、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。子育てにも適した環境で、総じて満足しています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているのは良い点だと思います。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面では最新の設備はありません。
良い点: 専有面積は60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さがあるかと思います。間取りは確認できませんでしたが、リフォームの余地はありそうです。
気になる点: 築年相応の設備である可能性が高く、水回りなどは交換が必要になるかもしれません。内装は期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 緑地公園駅徒歩4分は最大の魅力です。周辺の治安も悪くなさそうで、落ち着いて生活できそうな雰囲気です。寺内小学校区なのもポイントが高いです。
気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、少し足を延ばす必要があります。
駅からの近さと緑地公園の近さが最大の魅力です。築年数は古いですが、日勤管理で安心感はあります。リフォーム前提で、コスパの良い物件を探している方には良いかもしれません。ただし、設備面や共用部に関しては、ある程度の古さは覚悟が必要です。
日商岩井第8緑地公園マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井第8緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第8緑地公園マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。