立地・交通
ロイヤルハイツ千里中央は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩16分。少路駅徒歩7分、千里中央駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ロイヤルハイツ千里中央
1,380万1,580万1,380万1,250万1,380万1,680万1,480万1,320万1,270万1,320万1,680万1,462万1,180万1,343万1,350万1,417万1,480万1,457万1,580万1,567万2,480万2,080万2,280万2,165万2,080万2,156万1,980万2,131万1,580万2,044万2,390万2,099万2,298万2,146万2,298万2,180万2,243万1,880万2,419万2,980万2,514万2,480万2,404万2,350万2,396万2,350万2,486万2,280万2,495万2,980万2,585万2,980万2,603万2,980万2,751万1,880万2,559万2,880万2,788万2,280万2,646万2,680万2,659万2,880万2,698万2,680万2,765万2,480万2,576万2,680万2,683万2,750万2,644万2,680万2,642万
マンション
ロイヤルハイツ千里中央
大阪府豊中市東豊中町2丁目8-53大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 ロイヤルハイツ千里中央
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども2人
74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども2人
74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども2人
74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東豊中町2丁目8-53
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩16分
築年月
1983年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
54戸
専有面積
73.20m² ～ 83.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2869.97m²
分譲会社
京阪神興発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
東豊台小学校
中学校区域
第十一中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町2丁目8-53
ロイヤルハイツ千里中央の物件固有情報
建物スペック
ロイヤルハイツ千里中央は築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪神興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約73.2から83.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東豊台小学校、第十一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロイヤルハイツ千里中央の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ロイヤルハイツ千里中央の過去の取引実績
直近価格
2,642万円
平均価格
2,182万円
最高値
2,980万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 38万円）
ロイヤルハイツ千里中央の売却査定履歴です。直近価格は2,642万円、平均価格は2,182万円、最高値は2,980万円です。
1,380万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,380万円
2013年10月
1,250万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,320万円
2014年12月
1,270万円
2015年6月
1,320万円
2015年6月
1,680万円
2016年1月
1,462万円
2016年1月
1,180万円
2016年2月
1,343万円
2016年2月
1,350万円
2017年4月
1,417万円
2017年4月
1,480万円
2017年6月
1,457万円
2017年6月
1,580万円
2019年6月
1,567万円
2019年6月
2,480万円
2019年11月
2,080万円
2019年11月
2,280万円
2020年4月
2,165万円
2020年4月
2,080万円
2020年5月
2,156万円
2020年5月
1,980万円
2020年5月
2,131万円
2020年5月
1,580万円
2020年11月
2,044万円
2020年11月
2,390万円
2021年9月
2,099万円
2021年9月
2,298万円
2021年11月
2,146万円
2021年11月
2,298万円
2021年12月
2,180万円
2021年12月
2,243万円
2021年12月
1,880万円
2022年6月
2,419万円
2022年6月
2,980万円
2023年1月
2,514万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
2,404万円
2023年1月
2,350万円
2023年2月
2,396万円
2023年2月
2,350万円
2023年3月
2,486万円
2023年3月
2,280万円
2023年3月
2,495万円
2023年3月
2,980万円
2023年7月
2,585万円
2023年7月
2,980万円
2024年1月
2,603万円
2024年1月
2,980万円
2024年2月
2,751万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
2,559万円
2024年3月
2,880万円
2024年3月
2,788万円
2024年3月
2,280万円
2024年5月
2,646万円
2024年5月
2,680万円
2024年9月
2,659万円
2024年9月
2,880万円
2024年9月
2,698万円
2024年9月
2,680万円
2024年11月
2,765万円
2024年11月
2,480万円
2025年1月
2,576万円
2025年1月
2,680万円
2025年3月
2,683万円
2025年3月
2,750万円
2025年9月
2,644万円
2025年9月
2,680万円
2025年12月
2,642万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東豊中町2丁目8-53
口コミ・レビュー
千里在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 少路駅まで徒歩7分と近く、モノレールで伊丹空港や梅田方面へのアクセスが良い。千里中央駅も徒歩圏内で、商業施設が充実しているので便利。
気になる点: モノレールなので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合がある。
周辺環境★★★★★
良い点: 東豊台小学校が近く、子育て環境は良好。公園も点在しており、緑豊かで落ち着いた住環境。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる場面もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。少路駅への近さと、子育てしやすい環境が魅力です。日勤管理なので、日常の困りごとも相談しやすく、安心して暮らせます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 設備は旧式で、最新のものはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされていました。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特にエレベーターなどがもう少し広ければと感じることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らせました。小学校も近く、通学路も安全でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 千里中央駅までは少し歩くので、毎日の利用は少し億劫に感じることもありました。
子育て世代には良い環境だと思います。小学校が近く、周辺も静かなので安心して子育てができました。ただ、築年数が古いので、内装や設備は期待しすぎない方が良いかもしれません。最寄り駅へのアクセスも、もう少し近ければ完璧でした。
ロイヤルハイツ千里中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロイヤルハイツ千里中央は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩16分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ロイヤルハイツ千里中央の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ロイヤルハイツ千里中央に関するよくある質問
ロイヤルハイツ千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ロイヤルハイツ千里中央の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロイヤルハイツ千里中央の売却相場はいくらですか？
ロイヤルハイツ千里中央の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルハイツ千里中央は築43年ですが売れますか？
ロイヤルハイツ千里中央は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。