立地・交通
パレ豊中北桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分。豊中駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
92.02〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
パレ豊中北桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分。豊中駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ豊中北桜塚は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約92.02から178.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜塚小学校、第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ豊中北桜塚の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレ豊中北桜塚の過去の取引実績
直近価格
4,209万円
平均価格
3,894万円
最高値
4,209万円
最安値
3,080万円
パレ豊中北桜塚の売却査定履歴です。直近価格は4,209万円、平均価格は3,894万円、最高値は4,209万円です。
3,870万円
2016年2月
4,158万円
2016年2月
3,080万円
2016年9月
3,862万円
2016年9月
3,780万円
2020年2月
4,209万円
2020年2月
3,780万円
2020年8月
4,209万円
2020年8月
3,780万円
2021年2月
4,209万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。桜塚小学校も徒歩圏内で通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス停は近いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも親切に対応してくれます。
築年数は経っていますが、立地と子育て環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩13分は、慣れてしまえば気になりませんでした。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利でした。
気になる点: 夏場や雨の日は、やはり少し遠く感じました。駅周辺の商業施設は一通り揃っています。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。バルコニーからの眺望は良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りはリフォームされていないと、少し古さを感じるかもしれません。断熱性はそこまで高くない印象でした。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに眠れます。近くにスーパーやドラッグストアがあり、生活利便性も悪くありません。
全体的には静かで住みやすいマンションでした。築年数は経っていますが、部屋の広さや日当たりの良さに満足していました。駅からの距離だけがネックでしたが、慣れれば問題ないレベルです。
パレ豊中北桜塚は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ豊中北桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ豊中北桜塚は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。