立地・交通
寝屋川東ファミリータウン東1番館は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分。寝屋川公園駅徒歩2分、忍ケ丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと |
単身
67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと
単身
67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと
単身
67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと
単身
67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと
単身
67.58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと
寝屋川東ファミリータウン東1番館は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分。寝屋川公園駅徒歩2分、忍ケ丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川東ファミリータウン東1番館は築48年(1978年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.58から70.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立梅が丘小学校、寝屋川市立第四中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
寝屋川東ファミリータウン東1番館の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
寝屋川東ファミリータウン東1番館の過去の取引実績
直近価格
1,294万円
平均価格
1,231万円
最高値
1,580万円
最安値
830万円
寝屋川東ファミリータウン東1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,294万円、平均価格は1,231万円、最高値は1,580万円です。
1,280万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
830万円
2015年1月
903万円
2015年1月
1,398万円
2019年4月
1,522万円
2019年4月
850万円
2019年9月
1,246万円
2019年9月
1,407万円
2019年9月
1,236万円
2019年9月
1,198万円
2019年12月
1,253万円
2019年12月
1,286万円
2019年12月
1,158万円
2019年12月
1,211万円
2019年12月
1,058万円
2019年12月
1,201万円
2019年12月
1,198万円
2020年8月
1,238万円
2020年8月
1,398万円
2021年3月
1,257万円
2021年3月
1,480万円
2021年11月
1,280万円
2021年11月
1,080万円
2021年12月
1,341万円
2021年12月
1,280万円
2022年6月
1,379万円
2022年6月
1,180万円
2023年12月
1,146万円
2023年12月
1,180万円
2024年1月
1,117万円
2024年1月
1,200万円
2024年10月
1,223万円
2024年10月
1,580万円
2025年2月
1,294万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽々です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分なアクセスです。
良い点: 目の前に大きな公園があり、子育て世代には最高の環境。散歩やジョギングに最適で、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は少なめなので、買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面では最新ではありません。セキュリティも、オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと公園が近い点が最大の魅力です。駅近なので、電車での移動が多い方には特におすすめ。子育て環境としても満足しています。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 昭和の団地らしい、しっかりとした造りだと感じます。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観はやや古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと使えます。和室がある部屋も多く、落ち着きます。
気になる点: 水回りの設備は古いです。キッチンや浴室は、リフォームしないと現代の生活には不便を感じるかもしれません。
良い点: 駅まで近く、通勤はとても便利です。周辺は静かで住みやすい環境です。梅が丘小学校も近く、子どもの通学も安心です。
気になる点: コンビニやスーパーなどが近くに少ないのが少し不便です。車がないと、まとめ買いなどがしにくいかもしれません。
寝屋川公園駅徒歩2分という立地は本当に魅力的で、長年住んでいます。建物の古さは否めませんが、広めの部屋と静かな環境で満足しています。リフォームを検討されている方には、ポテンシャルの高い物件だと思います。地域に愛されているマンションだと感じます。
寝屋川東ファミリータウン東1番館は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
寝屋川東ファミリータウン東1番館の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川東ファミリータウン東1番館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。