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マンション

ロイヤルヴァンベール神鍋高原

兵庫県豊岡市日高町東河内835JR山陰本線／江原駅 バス39分
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豊岡市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 豊岡市
3日前

子育て世帯

70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線／江原駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 豊岡市
6日前

子育て世帯

70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線／江原駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 豊岡市
1週間前

子育て世帯

70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線／江原駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 豊岡市
1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県豊岡市日高町東河内835
交通
JR山陰本線／江原駅 バス39分
築年月
1993年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
125戸
専有面積
30.59m² ～ 84.34m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
鴻池組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊岡市立清滝小学校
中学校区域
豊岡市立日高西中学校
所在地(住所)
兵庫県豊岡市日高町東河内835

ロイヤルヴァンベール神鍋高原の物件固有情報

立地・交通

ロイヤルヴァンベール神鍋高原は兵庫県豊岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／江原駅 バス39分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロイヤルヴァンベール神鍋高原は築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数125戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約30.59から84.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊岡市立清滝小学校、豊岡市立日高西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロイヤルヴァンベール神鍋高原の査定では、豊岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ロイヤルヴァンベール神鍋高原の過去の取引実績

直近価格

351万円

平均価格

361万円

最高値

964万円

最安値

40万円

下落傾向（前回比 69万円）

ロイヤルヴァンベール神鍋高原の売却査定履歴です。直近価格は351万円、平均価格は361万円、最高値は964万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県豊岡市日高町東河内835

口コミ・レビュー

週末移住者40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても神鍋高原の自然が魅力です。夏は避暑地として、冬はスキー場として一年中楽しめます。静かで空気がきれいでリラックスできます。

気になる点: 最寄り駅（江原駅）からのバス便が少なく、本数も限られているのが難点です。車がないと不便を感じる場面が多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。広々としたエントランスはリゾートマンションらしさを感じさせます。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことがあります。また、時期によっては共用部の清掃が行き届いていないと感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているようで、内装はきれいです。眺望が良い部屋が多く、開放感があります。

気になる点: 設備は古さを感じる部分もあります。特に水回りは最新のものではないため、気になる方はリフォームが必要かもしれません。

週末の別荘として購入しました。都会の喧騒から離れて、豊かな自然の中でリフレッシュするには最高の場所です。ただし、公共交通機関でのアクセスには限界があるため、車での利用が前提となります。夏は涼しく、冬はスキーが楽しめるので、アクティブな方には特におすすめです。

元購入検討者さん購入検討者 / 2022年07月
周辺環境★★★★☆

良い点: 神鍋高原というブランド力と、四季折々の自然を楽しめる環境は魅力的です。夏は避暑、冬はウィンタースポーツと、アウトドア派には理想的な立地です。

気になる点: 最寄り駅からのバス便が少なく、本数も限られているのがネックです。日常的な買い出しなども、車がないと不便を感じそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているようで、安心感があります。敷地内は比較的きれいに保たれており、管理体制は悪くないと感じました。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。管理費や修繕積立金が今後どうなっていくか、少し不安を感じました。

価格・コスパ★★★★☆

良い点: 広さや立地を考えると、中古物件としては比較的リーズナブルな価格帯の部屋が多い印象です。セカンドハウスや別荘として検討する価値はあると思います。

気になる点: 修繕履歴や今後の大規模修繕の計画などが、購入前にしっかりと確認する必要があると感じました。

自然豊かな神鍋高原にあるリゾートマンションということで、以前から気になっていました。週末の別荘として購入を検討しましたが、やはり最寄り駅からのアクセスの悪さが気になりました。車があれば問題ないのですが、電車での利用を考えると少しハードルが高いです。物件自体は価格帯を考えると魅力的でした。

ロイヤルヴァンベール神鍋高原の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロイヤルヴァンベール神鍋高原は豊岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／江原駅 バス39分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陰本線／江原駅 バス39分

立地の魅力

豊岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊岡市エリアの市場動向・資産価値

ロイヤルヴァンベール神鍋高原の立地価値・将来性

豊岡市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／江原駅 バス39分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊岡市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルヴァンベール神鍋高原に関するよくある質問

ロイヤルヴァンベール神鍋高原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊岡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ロイヤルヴァンベール神鍋高原の売却相場はいくらですか？

ロイヤルヴァンベール神鍋高原の売却相場は、JR山陰本線／江原駅 バス39分を利用しやすい交通条件、豊岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルヴァンベール神鍋高原は築33年ですが売れますか？

ロイヤルヴァンベール神鍋高原は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊岡市エリアのマンション市場の動向は？

豊岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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