立地・交通
デリード四条壬生は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 JR山陰本線/二条駅 徒歩8分。四条大宮駅徒歩6分、二条駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 55〜57.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.06m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.06m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.06m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
55〜57.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
55〜57.06m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
55〜57.06m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
55〜57.06m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
デリード四条壬生は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 JR山陰本線/二条駅 徒歩8分。四条大宮駅徒歩6分、二条駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デリード四条壬生は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東洋実業デトムエステート、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.47から57.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第一小学校、京都市立中京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デリード四条壬生の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
デリード四条壬生の過去の取引実績
直近価格
2,687万円
平均価格
2,860万円
最高値
3,380万円
最安値
2,000万円
デリード四条壬生の売却査定履歴です。直近価格は2,687万円、平均価格は2,860万円、最高値は3,380万円です。
2,380万円
2014年7月
2,380万円
2014年9月
2,880万円
2018年1月
2,965万円
2018年1月
2,680万円
2018年2月
2,862万円
2018年2月
2,780万円
2018年10月
2,866万円
2018年10月
2,160万円
2020年1月
2,615万円
2020年1月
2,680万円
2020年6月
2,687万円
2020年6月
3,080万円
2021年11月
2,672万円
2021年11月
2,980万円
2022年1月
2,843万円
2022年1月
3,080万円
2022年5月
2,937万円
2022年5月
3,380万円
2022年7月
3,036万円
2022年7月
3,380万円
2022年9月
3,086万円
2022年9月
3,280万円
2022年12月
3,128万円
2022年12月
3,059万円
2022年12月
3,180万円
2023年4月
3,191万円
2023年4月
2,000万円
2025年1月
2,687万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四条大宮駅と二条駅が徒歩圏内なのが便利。嵐電もJRも使えるので、市内中心部や郊外へのアクセスが良い。
良い点: 朱雀第一小学校が近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は少なめ。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、何かあった時も安心感がある。
気になる点: エントランスはもう少しモダンな感じだと嬉しい。
築年数は経過していますが、立地の良さと日勤管理の安心感で住みやすいマンションです。周辺環境も子育てには適しており、交通の便も良いので、総合的に満足しています。もう少し共用部が新しければ最高ですね。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。収納も比較的しっかりありました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやクリーニングの受け取りなどもスムーズ。オートロックもしっかりしています。
良い点: 四条通りが近いので、買い物や食事には困りません。バス停も近く、バスでの移動も便利です。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、自転車の利用には少し注意が必要かもしれません。
立地は申し分なく、交通の便が良いのが魅力です。日勤管理で安心感もあります。お部屋は築年数なりの部分もありますが、一人暮らしには十分な広さと設備です。周辺環境も充実しているので、全体的には満足しています。
デリード四条壬生は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 JR山陰本線/二条駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 JR山陰本線/二条駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 JR山陰本線/二条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デリード四条壬生の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 JR山陰本線/二条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード四条壬生は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。