立地・交通
緑地公園リッツハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分。緑地公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 緑地公園リッツハウス
2,280万1,980万1,780万1,780万1,758万1,600万1,758万1,480万1,714万1,780万1,423万1,690万1,490万1,480万1,893万1,980万2,003万1,980万2,030万1,880万1,789万1,980万2,111万1,680万1,696万2,280万2,129万2,180万2,153万1,988万1,980万1,968万1,982万1,948万1,969万1,880万2,012万1,898万1,930万1,888万1,922万1,888万1,889万1,858万1,888万1,768万1,874万1,699万1,829万1,699万1,779万1,630万1,727万
マンション
緑地公園リッツハウス
大阪府豊中市寺内1丁目6-23北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 緑地公園リッツハウス
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前シニア夫婦（住み替え）
64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
4日前シニア夫婦（住み替え）
64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
5日前シニア夫婦（住み替え）
64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
6日前シニア夫婦（住み替え）
64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
7日前シニア夫婦（住み替え）
64.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市寺内1丁目6-23
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分
築年月
1978年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
18戸
専有面積
64.56m² ～ 79.78m²
管理方式
管理員不在
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
709.59m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
藤木工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●エレベータ
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内1丁目6-23
緑地公園リッツハウスの物件固有情報
建物スペック
緑地公園リッツハウスは築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.56から79.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
緑地公園リッツハウスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
緑地公園リッツハウスの過去の取引実績
直近価格
1,727万円
平均価格
1,861万円
最高値
2,280万円
最安値
1,423万円
上昇傾向（前回比 +97万円）
緑地公園リッツハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,727万円、平均価格は1,861万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2014年4月
1,980万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,758万円
2014年12月
1,600万円
2015年6月
1,758万円
2015年6月
1,480万円
2015年12月
1,714万円
2015年12月
1,780万円
2015年12月
1,423万円
2015年12月
1,690万円
2016年2月
1,490万円
2016年2月
1,480万円
2016年6月
1,893万円
2016年6月
1,980万円
2016年7月
2,003万円
2016年7月
1,980万円
2016年8月
2,030万円
2016年8月
1,880万円
2016年11月
1,789万円
2016年11月
1,980万円
2017年2月
2,111万円
2017年2月
1,680万円
2020年11月
1,696万円
2020年11月
2,280万円
2022年2月
2,129万円
2022年2月
2,180万円
2022年5月
2,153万円
2022年5月
1,988万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
1,968万円
2024年1月
1,982万円
2024年1月
1,948万円
2024年2月
1,969万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
2,012万円
2024年3月
1,898万円
2024年5月
1,930万円
2024年5月
1,888万円
2024年7月
1,922万円
2024年7月
1,888万円
2025年1月
1,889万円
2025年1月
1,858万円
2025年4月
1,888万円
2025年4月
1,768万円
2025年6月
1,874万円
2025年6月
1,699万円
2025年8月
1,829万円
2025年8月
1,699万円
2025年12月
1,779万円
2025年12月
1,630万円
2026年2月
1,727万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市寺内1丁目6-23
口コミ・レビュー
緑地公園暮らし50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分は非常に便利。北大阪急行なので、梅田やなんばへのアクセスもスムーズで助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: マンション名にもある通り、緑地公園が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても寺内小学校区域なのは魅力的だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
緑地公園駅徒歩圏という立地の良さと、周辺の落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、公園も近いのでリラックスできます。管理員不在ですが、近隣住民との連携で問題なく暮らせています。
豊中ファミリー検討中さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園がすぐ近くで、自然を感じられるのは良いですね。寺内小学校も評判が良いと聞きます。静かで治安も良さそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩5分は便利ですが、駅からの道が夜になると少し暗く感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は60㎡台後半から70㎡台後半と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうだと期待しています。
気になる点: 築年数が1978年と古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかなりかかる可能性があります。間取りが不明なのが気になります。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 総戸数が18戸と小規模なので、近隣住民との顔が見える関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理員不在なのが少し不安です。セキュリティ面で、オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況などを詳しく確認したいです。
緑地公園駅からの近さと、緑豊かな住環境が魅力的な物件です。寺内小学校区という点も子育て世代にはプラス。ただ、築年数が古い点は否めず、購入後のリフォーム費用や、管理体制、セキュリティ面など、懸念点もあります。内覧でしっかり確認したいです。
緑地公園リッツハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
緑地公園リッツハウスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
緑地公園リッツハウスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
緑地公園リッツハウスに関するよくある質問
緑地公園リッツハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 緑地公園リッツハウスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
緑地公園リッツハウスの売却相場はいくらですか？
緑地公園リッツハウスの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑地公園リッツハウスは築47年ですが売れますか？
緑地公園リッツハウスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。