ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども2人	69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／少路駅徒歩15分阪急箕面線／牧落駅徒歩23分大阪モノレール本線／千里中央駅まで移動しやすいこと、市立北緑丘小学校に通いやすいこと
4日前	大阪府豊中市	マンション	単身（投資目的）	59.24〜65m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
7日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども1人	60〜72m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども1人	60〜72m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府豊中市

3日前

夫婦＋子ども2人

69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／少路駅徒歩15分阪急箕面線／牧落駅徒歩23分大阪モノレール本線／千里中央駅まで移動しやすいこと、市立北緑丘小学校に通いやすいこと

マンション大阪府豊中市

4日前

単身（投資目的）

59.24〜65m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府豊中市

7日前

夫婦＋子ども1人

60〜72m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府豊中市

1週間前

夫婦＋子ども1人

60〜72m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市西緑丘3丁目11-5

交通

大阪モノレール本線／少路駅徒歩15分阪急箕面線／牧落駅徒歩23分大阪モノレール本線／千里中央駅バス10分野畑小学校前バス停徒歩4分

築年月

1977年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

155戸

専有面積

59.24m² ～ 88.32m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

5726.34m²

分譲会社

大和土地建物

施工会社

大和土地建物

管理会社

互光建物管理

小学校区域

市立北緑丘小学校

中学校区域

市立第十四中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府豊中市西緑丘3丁目11-5

豊中緑ヶ丘サンハイツの物件固有情報

立地・交通

豊中緑ヶ丘サンハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅徒歩15分阪急箕面線／牧落駅徒歩23分大阪モノレール本線／千里中央駅バス10分野畑小学校前バス停徒歩4分。少路駅徒歩15分、牧落駅徒歩23分、千里中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

豊中緑ヶ丘サンハイツは築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和土地建物、施工会社は大和土地建物です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約59.24から88.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立北緑丘小学校、市立第十四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

豊中緑ヶ丘サンハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

豊中緑ヶ丘サンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,650万円

平均価格

1,515万円

最高値

2,498万円

最安値

900万円

下落傾向（前回比 5万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,380万円

2013年6月

1,380万

970万円

2013年6月

970万

980万円

2013年7月

980万

1,290万円

2013年9月

1,290万

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,290万円

2013年10月

1,290万

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,150万円

2013年12月

1,150万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,090万円

2014年3月

1,090万

1,020万円

2014年5月

1,020万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,090万円

2014年9月

1,090万

1,000万円

2014年10月

1,000万

1,000万円

2014年12月

1,000万

997万円

2014年12月

997万

1,090万円

2014年12月

1,090万

981万円

2014年12月

981万

1,350万円

2015年5月

1,350万

1,077万円

2015年5月

1,077万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,108万円

2015年6月

1,108万

1,080万円

2015年7月

1,080万

1,162万円

2015年7月

1,162万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,213万円

2015年7月

1,213万

1,190万円

2015年10月

1,190万

1,398万円

2015年10月

1,398万

1,290万円

2015年10月

1,290万

1,230万円

2015年10月

1,230万

1,324万円

2015年10月

1,324万

1,373万円

2015年10月

1,373万

1,190万円

2015年12月

1,190万

1,272万円

2015年12月

1,272万

1,319万円

2015年12月

1,319万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,224万円

2015年12月

1,224万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,123万円

2015年12月

1,123万

1,490万円

2016年1月

1,490万

1,206万円

2016年1月

1,206万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,260万円

2016年1月

1,260万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,264万円

2016年2月

1,264万

1,190万円

2016年4月

1,190万

1,408万円

2016年4月

1,408万

1,080万円

2016年4月

1,080万

1,252万円

2016年4月

1,252万

1,698万円

2016年9月

1,698万

1,345万円

2016年9月

1,345万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,305万円

2016年9月

1,305万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,366万円

2016年12月

1,366万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,294万円

2016年12月

1,294万

1,264万円

2016年12月

1,264万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,389万円

2017年3月

1,389万

1,698万円

2017年3月

1,698万

1,365万円

2017年3月

1,365万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,381万円

2017年4月

1,381万

2,190万円

2017年4月

2,190万

1,546万円

2017年4月

1,546万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,344万円

2017年5月

1,344万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,412万円

2017年5月

1,412万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,382万円

2017年6月

1,382万

1,598万円

2017年6月

1,598万

1,563万円

2017年6月

1,563万

1,498万円

2017年7月

1,498万

1,599万円

2017年7月

1,599万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,399万円

2017年7月

1,399万

1,688万円

2017年9月

1,688万

1,442万円

2017年9月

1,442万

1,490万円

2017年9月

1,490万

980万円

2017年9月

980万

1,355万円

2017年9月

1,355万

1,990万円

2017年9月

1,990万

1,643万円

2017年9月

1,643万

900万円

2017年10月

900万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,990万円

2017年10月

1,990万

1,626万円

2017年10月

1,626万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,942万円

2017年11月

1,942万

1,390万円

2017年11月

1,390万

1,508万円

2017年11月

1,508万

900万円

2017年12月

900万

1,322万円

2017年12月

1,322万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,381万円

2018年1月

1,381万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,258万円

2018年1月

1,258万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,607万円

2018年2月

1,607万

1,790万円

2018年2月

1,790万

1,385万円

2018年2月

1,385万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,485万円

2018年3月

1,485万

1,699万円

2018年4月

1,699万

1,311万円

2018年4月

1,311万

1,690万円

2018年5月

1,690万

1,314万円

2018年5月

1,314万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,661万円

2018年5月

1,661万

2,498万円

2018年5月

2,498万

2,056万円

2018年5月

2,056万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,554万円

2018年6月

1,554万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,712万円

2018年6月

1,712万

1,649万円

2018年6月

1,649万

1,442万円

2018年6月

1,442万

1,592万円

2018年6月

1,592万

1,599万円

2018年7月

1,599万

1,505万円

2018年7月

1,505万

1,594万円

2018年7月

1,594万

1,426万円

2018年7月

1,426万

1,790万円

2018年7月

1,790万

1,660万円

2018年7月

1,660万

1,390万円

2018年7月

1,390万

1,622万円

2018年7月

1,622万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,142万円

2018年8月

2,142万

1,549万円

2018年8月

1,549万

1,481万円

2018年8月

1,481万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,729万円

2018年9月

1,729万

1,499万円

2018年9月

1,499万

1,475万円

2018年9月

1,475万

2,298万円

2018年10月

2,298万

2,118万円

2018年10月

2,118万

1,688万円

2018年10月

1,688万

1,503万円

2018年10月

1,503万

1,688万円

2018年11月

1,688万

1,490万円

2018年11月

1,490万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,729万円

2018年12月

1,729万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,698万円

2019年1月

1,698万

1,449万円

2019年1月

1,449万

1,410万円

2019年1月

1,410万

1,688万円

2019年1月

1,688万

1,441万円

2019年1月

1,441万

1,399万円

2019年2月

1,399万

1,448万円

2019年2月

1,448万

1,300万円

2019年3月

1,300万

1,478万円

2019年3月

1,478万

1,299万円

2019年3月

1,299万

1,395万円

2019年3月

1,395万

1,249万円

2019年3月

1,249万

1,400万円

2019年3月

1,400万

1,688万円

2019年5月

1,688万

1,404万円

2019年5月

1,404万

1,598万円

2019年5月

1,598万

1,377万円

2019年5月

1,377万

1,498万円

2019年5月

1,498万

1,299万円

2019年5月

1,299万

1,422万円

2019年5月

1,422万

1,387万円

2019年5月

1,387万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,449万円

2019年5月

1,449万

1,498万円

2019年6月

1,498万

1,396万円

2019年6月

1,396万

1,405万円

2019年6月

1,405万

1,398万円

2019年7月

1,398万

1,431万円

2019年7月

1,431万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,478万円

2019年7月

1,478万

1,594万円

2019年8月

1,594万

1,334万円

2019年8月

1,334万

1,598万円

2019年9月

1,598万

1,426万円

2019年9月

1,426万

1,080万円

2019年9月

1,080万

1,383万円

2019年9月

1,383万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,493万円

2019年9月

1,493万

1,498万円

2019年11月

1,498万

1,335万円

2019年11月

1,335万

1,990万円

2019年11月

1,990万

1,579万円

2019年11月

1,579万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,535万円

2019年12月

1,535万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,545万円

2020年1月

1,545万

1,490万円

2020年1月

1,490万

1,715万円

2020年1月

1,715万

1,310万円

2020年1月

1,310万

1,443万円

2020年1月

1,443万

1,508万円

2020年1月

1,508万

1,250万円

2020年4月

1,250万

1,593万円

2020年4月

1,593万

1,498万円

2020年5月

1,498万

1,329万円

2020年5月

1,329万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,485万円

2020年6月

1,485万

1,260万円

2020年9月

1,260万

1,401万円

2020年9月

1,401万

1,498万円

2020年11月

1,498万

1,315万円

2020年11月

1,315万

1,500万円

2021年8月

1,500万

1,300万円

2021年8月

1,300万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,412万円

2021年9月

1,412万

1,530万円

2021年10月

1,530万

1,457万円

2021年10月

1,457万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,415万円

2021年11月

1,415万

1,530万円

2021年12月

1,530万

1,505万円

2021年12月

1,505万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,728万円

2022年1月

1,728万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,465万円

2022年2月

1,465万

1,290万円

2022年4月

1,290万

1,691万円

2022年4月

1,691万

1,498万円

2022年5月

1,498万

1,437万円

2022年5月

1,437万

1,450万円

2022年7月

1,450万

1,427万円

2022年7月

1,427万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,590万円

2022年7月

1,590万

1,180万円

2022年7月

1,180万

1,573万円

2022年7月

1,573万

2,090万円

2022年10月

2,090万

1,645万円

2022年10月

1,645万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,045万円

2023年1月

2,045万

2,180万円

2023年3月

2,180万

2,051万円

2023年3月

2,051万

1,850万円

2023年6月

1,850万

1,670万円

2023年6月

1,670万

1,840万円

2023年8月

1,840万

1,819万円

2023年8月

1,819万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,793万円

2023年9月

1,793万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,714万円

2023年10月

1,714万

1,300万円

2024年1月

1,300万

1,666万円

2024年1月

1,666万

1,180万円

2024年4月

1,180万

1,393万円

2024年4月

1,393万

1,800万円

2024年5月

1,800万

1,446万円

2024年5月

1,446万

1,150万円

2024年5月

1,150万

1,395万円

2024年5月

1,395万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,279万円

2024年7月

1,279万

2,080万円

2024年10月

2,080万

1,691万円

2024年10月

1,691万

1,800万円

2024年11月

1,800万

1,494万円

2024年11月

1,494万

1,998万円

2025年1月

1,998万

1,806万円

2025年1月

1,806万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,544万円

2025年1月

1,544万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,466万円

2025年3月

2,466万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,869万円

2025年3月

1,869万

2,090万円

2025年3月

2,090万

1,778万円

2025年3月

1,778万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,899万円

2025年5月

1,899万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,835万円

2025年6月

1,835万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,785万円

2025年7月

1,785万

1,773万円

2025年7月

1,773万

1,990万円

2025年9月

1,990万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,386万円

2025年10月

1,386万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,724万円

2025年11月

1,724万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,487万円

2025年11月

1,487万

1,512万円

2025年11月

1,512万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,639万円

2025年12月

1,639万

1,614万円

2025年12月

1,614万

1,990万円

2025年12月

1,990万

1,489万円

2025年12月

1,489万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,477万円

2025年12月

1,477万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,632万円

2026年1月

1,632万

1,607万円

2026年1月

1,607万

1,500万円

2026年1月

1,500万

1,434万円

2026年1月

1,434万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,634万円

2026年2月

1,634万

1,609万円

2026年2月

1,609万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,505万円

2026年2月

1,505万

2,190万円

2026年2月

2,190万

1,670万円

2026年2月

1,670万

1,687万円

2026年2月

1,687万

1,500万円

2026年3月

1,500万

1,465万円

2026年3月

1,465万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,655万円

2026年3月

1,655万

1,650万円

2026年3月

1,650万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市西緑丘3丁目11-5

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境でした。公園も近く、子供がのびのび遊べました。小学校も徒歩圏内で安心でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変でした。バス便はありますが、本数が限られていました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理でしたので、日中は安心感がありました。共有スペースは比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームなどはあまり進んでいない印象でした。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境で子育てするには良い場所でした。駅からの距離は少しネックですが、バス便や周辺の生活利便性を考慮すれば、コストパフォーマンスは悪くなかったと思います。ファミリー層におすすめです。

千里中央ライフさん購入検討者 / 2024年01月

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバスで10分とアクセスが良いのが魅力的です。モノレールを使えば大阪市内への移動も便利。

気になる点: 最寄り駅の少路駅からは徒歩15分と、もう少し近ければ良いなと感じました。牧落駅も少し遠い印象です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 大規模マンションで敷地も広く、緑も豊かで落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは管理が行き届いている印象。

気になる点: 築年数が古いので、内装や設備は現代のマンションと比べると見劣りする可能性があります。リノベーションの有無は確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。北緑丘小学校区という点も、子育て世代にはプラス材料。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車やバスを利用する必要がありそうです。

緑豊かで閑静な住宅街にある、歴史のある大規模マンションです。千里中央へのアクセスが良い点は大きな魅力。築年数は古いですが、管理状況は良さそうなので、リノベーション前提で検討する価値はあると思います。子育て環境としては魅力的です。

豊中緑ヶ丘サンハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

豊中緑ヶ丘サンハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅徒歩15分阪急箕面線／牧落駅徒歩23分大阪モノレール本線／千里中央駅バス10分野畑小学校前バス停徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅徒歩15分阪急箕面線／牧落駅徒歩23分大阪モノレール本線／千里中央駅バス10分野畑小学校前バス停徒歩4分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

豊中緑ヶ丘サンハイツの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅徒歩15分阪急箕面線／牧落駅徒歩23分大阪モノレール本線／千里中央駅バス10分野畑小学校前バス停徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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豊中緑ヶ丘サンハイツに関するよくある質問

豊中緑ヶ丘サンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

豊中緑ヶ丘サンハイツの売却相場はいくらですか？

豊中緑ヶ丘サンハイツの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅徒歩15分阪急箕面線／牧落駅徒歩23分大阪モノレール本線／千里中央駅バス10分野畑小学校前バス停徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中緑ヶ丘サンハイツは築48年ですが売れますか？

豊中緑ヶ丘サンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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