立地・交通
デリード清水坂は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/清水五条駅 徒歩13分。清水五条駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 開睛小中学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 開睛小中学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
デリード清水坂は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/清水五条駅 徒歩13分。清水五条駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デリード清水坂は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はデトム、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.21から119.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は開睛小中学校、開睛小中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デリード清水坂の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
デリード清水坂の過去の取引実績
直近価格
1億5,595万円
平均価格
5,050万円
最高値
1億6,500万円
最安値
1,880万円
デリード清水坂の売却査定履歴です。直近価格は1億5,595万円、平均価格は5,050万円、最高値は1億6,500万円です。
2,300万円
2014年10月
2,300万円
2014年12月
2,240万円
2014年12月
2,090万円
2015年11月
2,193万円
2015年11月
2,178万円
2015年11月
2,090万円
2016年6月
2,170万円
2016年6月
1,880万円
2018年7月
1,920万円
2018年7月
3,480万円
2023年4月
3,545万円
2023年4月
3,088万円
2023年5月
3,108万円
2023年5月
2,988万円
2023年9月
3,093万円
2023年9月
1億4,000万円
2025年11月
1億4,244万円
2025年11月
1億6,500万円
2025年12月
1億5,595万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 清水寺や祇園が徒歩圏内という、京都らしい風情を日常で満喫できるのが最大の魅力です。散歩するだけで楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。コンビニも少し歩きます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が選べるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点だと思います。
気になる点: 間取りが不明なのが残念ですが、恐らく現代の基準からすると、収納などが少ない可能性もあります。
京都の観光名所に近いというロケーションは最高です。静かで落ち着いた住環境ですが、駅からの距離と築年数による設備面は考慮が必要です。それでも、この立地と雰囲気を求める方にはおすすめです。
良い点: 京阪清水五条駅は、淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが良く、通勤や移動には便利です。
気になる点: 徒歩13分は、日頃から利用するにはややネックになる距離感です。特に雨の日などは億劫になりそうです。
良い点: RC造で地下1階付6階建てと、しっかりした造りの建物だと推測されます。
気になる点: 築年数が1991年と古いため、外観や共用部のデザイン、設備は現代のマンションと比べると見劣りする可能性があります。リフォーム履歴の確認が必須でしょう。
良い点: 京都市内、特に東山エリアという抜群のロケーション。歴史的建造物や風情ある街並みに囲まれ、生活するだけで非日常感があります。
京都らしい風情あるエリアに佇むマンション。清水寺や祇園が近いのは最大の魅力で、観光客も多く賑わっています。しかし、築年数と駅からの距離は購入を検討する上で重要なポイントになるでしょう。リフォーム次第で魅力は増すかもしれません。
デリード清水坂は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/清水五条駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/清水五条駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/清水五条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デリード清水坂の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード清水坂は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。