立地・交通
日興芦屋川スカイマンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分。芦屋駅徒歩2分、芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
日興芦屋川スカイマンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分。芦屋駅徒歩2分、芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日興芦屋川スカイマンションは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.13から72.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日興芦屋川スカイマンションの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
日興芦屋川スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
2,601万円
平均価格
2,703万円
最高値
3,480万円
最安値
2,260万円
日興芦屋川スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,601万円、平均価格は2,703万円、最高値は3,480万円です。
2,480万円
2013年6月
2,260万円
2013年10月
2,400万円
2021年4月
2,708万円
2021年4月
3,480万円
2021年6月
3,318万円
2021年6月
2,380万円
2024年2月
2,601万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神芦屋駅、JR芦屋駅ともに徒歩数分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っています。精道小学校区域というのも子育て環境として安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に共用部の古さは感じられます。セキュリティ面は、オートロックがないのが少し気になります。
芦屋川駅徒歩2分という立地は本当に魅力的です。静かな環境で子育てしやすく、利便性も高いので満足しています。築年数は経っていますが、管理はされており、大きな不満はありません。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 芦屋らしい落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の全体的な古さは否めません。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: 専有面積が41.13m²~72.26m²と、多様なニーズに対応できる広さがある点は良いと思います。
気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件のため、現代のライフスタイルに合わない間取りや設備である可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 阪神芦屋駅、JR芦屋駅が徒歩圏内というのは非常に魅力的です。交通利便性は抜群と言えるでしょう。
立地と交通利便性は非常に優れており、芦屋というブランドイメージも魅力的です。しかし、築年数が古いことが懸念点です。内装や設備によっては、購入後にかなりのリフォーム費用がかかる可能性も考慮する必要があります。周辺環境は良いですが、物件自体の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
日興芦屋川スカイマンションは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日興芦屋川スカイマンションの売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興芦屋川スカイマンションは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。