立地・交通
ロイヤルアーク東香里園町は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩7分。香里園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.86〜78m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと
ロイヤルアーク東香里園町は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩7分。香里園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルアーク東香里園町は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付3階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約71.86から99.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立第五小学校、寝屋川市立第六中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルアーク東香里園町の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロイヤルアーク東香里園町の過去の取引実績
直近価格
3,071万円
平均価格
2,926万円
最高値
3,071万円
最安値
2,780万円
ロイヤルアーク東香里園町の売却査定履歴です。直近価格は3,071万円、平均価格は2,926万円、最高値は3,071万円です。
2,780万円
2020年7月
3,071万円
2020年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 香里園駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で大阪市内へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速急行は止まらないので、都心への移動には少し時間がかかる場合があります。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には暮らしやすいと思います。第五小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設など、エンタメ施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も日勤管理なので比較的きれいに保たれています。
気になる点: 地下3階付3階建という特殊な構造なので、駐車場や駐輪場の場所によっては移動が少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、香里園駅への近さと静かな住環境が気に入っています。駅周辺の利便性も良く、子育てにも適したマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2SLDKから5LDKまで多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのが良い点です。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理とのことで、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。総戸数も29戸と少なめで、アットホームな雰囲気も期待できます。
気になる点: 夜間のセキュリティ体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 寝屋川市立第五小学校まで近く、通学には便利そうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな印象を受けました。
気になる点: 坂道があるので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的な物件だと感じました。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォームの必要性も出てくるでしょう。日勤管理は安心材料ですが、購入となるともう少し詳細な情報収集が必要そうです。
ロイヤルアーク東香里園町は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩7分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク東香里園町の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク東香里園町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。