立地・交通
ステーシア高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分。摂津富田駅徒歩4分、富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 ステーシア高槻
2,450万2,580万2,480万2,680万2,838万2,580万2,695万2,780万2,841万3,380万3,355万2,780万2,785万3,388万3,068万3,880万3,694万3,580万3,818万4,140万3,909万3,300万3,175万4,080万4,111万3,380万3,261万3,388万3,357万3,180万3,421万2,980万3,387万2,980万3,357万3,490万4,030万3,430万3,482万3,980万4,026万2,980万2,859万2,650万2,961万3,630万3,334万3,380万3,183万3,480万3,395万4,180万4,017万3,980万4,021万3,680万3,637万3,640万3,832万4,190万3,907万4,090万4,003万3,580万3,809万3,580万3,885万3,180万3,280万2,997万3,218万4,880万4,610万3,680万3,235万4,780万4,676万3,480万3,274万4,480万4,892万4,180万4,517万4,180万4,666万5,180万4,539万3,780万3,656万3,580万3,466万4,480万3,785万3,680万3,842万3,780万3,830万4,780万4,835万4,480万3,654万3,490万3,804万3,690万3,732万4,280万3,800万4,598万4,069万4,080万4,025万3,980万4,003万3,480万3,917万4,080万3,959万
マンション
ステーシア高槻
大阪府高槻市富田丘町2-2JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ステーシア高槻
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2024年実績
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 高槻市
2日前ペットと暮らしたい夫婦
72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 高槻市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 高槻市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 高槻市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 高槻市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
72.02〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市富田丘町2-2
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分
築年月
1999年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
196戸
専有面積
72.02m² ～ 96.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
6203.86m²
駐車場数
119
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
藤和不動産大成プレハブ
施工会社
大成プレハブフジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
赤大路小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●スーパー「ダイエー摂津富田店」約80m
延床面積
19688.41m²
建築面積
3727.65m²
設計会社
TOKI設計LAN設計
所在地(住所)
大阪府高槻市富田丘町2-2
ステーシア高槻の物件固有情報
建物スペック
ステーシア高槻は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数196戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産大成プレハブ、施工会社は大成プレハブフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.02から96.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は赤大路小学校、第四中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステーシア高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ステーシア高槻の過去の取引実績
直近価格
3,959万円
平均価格
3,675万円
最高値
5,180万円
最安値
2,450万円
下落傾向（前回比 121万円）
ステーシア高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,959万円、平均価格は3,675万円、最高値は5,180万円です。
2,450万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,480万円
2014年4月
2,680万円
2015年11月
2,838万円
2015年11月
2,580万円
2016年4月
2,695万円
2016年4月
2,780万円
2016年4月
2,841万円
2016年4月
3,380万円
2016年11月
3,355万円
2016年11月
2,780万円
2017年2月
2,785万円
2017年2月
3,388万円
2017年7月
3,068万円
2017年7月
3,880万円
2017年9月
3,694万円
2017年9月
3,580万円
2017年12月
3,818万円
2017年12月
4,140万円
2018年3月
3,909万円
2018年3月
3,300万円
2018年3月
3,175万円
2018年3月
4,080万円
2018年6月
4,111万円
2018年6月
3,380万円
2018年8月
3,261万円
2018年8月
3,388万円
2018年9月
3,357万円
2018年9月
3,180万円
2018年9月
3,421万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
3,387万円
2018年10月
2,980万円
2019年2月
3,357万円
2019年2月
3,490万円
2019年6月
4,030万円
2019年6月
3,430万円
2019年8月
3,482万円
2019年8月
3,980万円
2019年8月
4,026万円
2019年8月
2,980万円
2020年1月
2,859万円
2020年1月
2,650万円
2020年12月
2,961万円
2020年12月
3,630万円
2021年2月
3,334万円
2021年2月
3,380万円
2021年2月
3,183万円
2021年2月
3,480万円
2021年8月
3,395万円
2021年8月
4,180万円
2021年12月
4,017万円
2021年12月
3,980万円
2022年3月
4,021万円
2022年3月
3,680万円
2022年4月
3,637万円
2022年4月
3,640万円
2022年4月
3,832万円
2022年4月
4,190万円
2022年10月
3,907万円
2022年10月
4,090万円
2022年12月
4,003万円
2022年12月
3,580万円
2023年1月
3,809万円
2023年1月
3,580万円
2023年6月
3,885万円
2023年6月
3,180万円
2023年8月
3,280万円
2023年8月
2,997万円
2023年10月
3,218万円
2023年10月
4,880万円
2023年11月
4,610万円
2023年11月
3,680万円
2023年12月
3,235万円
2023年12月
4,780万円
2024年3月
4,676万円
2024年3月
3,480万円
2024年4月
3,274万円
2024年4月
4,480万円
2024年4月
4,892万円
2024年4月
4,180万円
2024年6月
4,517万円
2024年6月
4,180万円
2024年8月
4,666万円
2024年8月
5,180万円
2024年11月
4,539万円
2024年11月
3,780万円
2024年11月
3,656万円
2024年11月
3,580万円
2024年12月
3,466万円
2024年12月
4,480万円
2024年12月
3,785万円
2024年12月
3,680万円
2024年12月
3,842万円
2024年12月
3,780万円
2025年1月
3,830万円
2025年1月
4,780万円
2025年1月
4,835万円
2025年1月
4,480万円
2025年6月
3,654万円
2025年6月
3,490万円
2025年6月
3,804万円
2025年6月
3,690万円
2025年6月
3,732万円
2025年6月
4,280万円
2025年6月
3,800万円
2025年6月
4,598万円
2025年7月
4,069万円
2025年7月
4,080万円
2025年9月
4,025万円
2025年9月
3,980万円
2025年11月
4,003万円
2025年11月
3,480万円
2025年11月
3,917万円
2025年11月
4,080万円
2025年12月
3,959万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市富田丘町2-2
口コミ・レビュー
摂津富田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪急の2駅が徒歩4分という立地は非常に便利。JRで大阪方面、阪急で梅田方面や宝塚方面へもアクセスしやすく、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食にも事欠きません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。赤大路小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散策も楽しいです。
気になる点: 大規模商業施設までは少し距離があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。SRC造なので、建物の遮音性や耐震性は期待できます。総戸数も多く、ある程度の安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的なものが多いです。
20年以上の築年数ですが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。子供の通学にも便利で、ファミリー層にもおすすめです。リフォーム済みのお部屋であれば、さらに快適に暮らせるでしょう。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。どちらの路線も使えて、関西の主要都市へのアクセスが抜群です。駅周りの生活利便性も高く、毎日の生活は非常にしやすいと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもより信頼感が増します。
気になる点: 築年数を考慮すると、共用部の設備やセキュリティシステムが最新ではない可能性があり、確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合った間取りが見つかる可能性があります。リノベーションされているお部屋も多いと聞くので、内覧でチェックしたいポイントです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）であることが多く、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になるかもしれません。間取りの情報が少ないのが少し気になります。
立地条件の良さと、2駅利用できる利便性は非常に魅力的です。周辺環境も住みやすそうで、価格帯によっては有力な候補になりそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、リフォームの有無や程度をしっかり確認することが重要だと感じました。日勤管理はプラスポイントです。
ステーシア高槻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステーシア高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
ステーシア高槻の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ステーシア高槻に関するよくある質問
ステーシア高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステーシア高槻の売却相場はいくらですか？
ステーシア高槻の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステーシア高槻は築26年ですが売れますか？
ステーシア高槻は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。