立地・交通
ロジュマン甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分。甲子園口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.76〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.76〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.76〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.76〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
58.76〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
58.76〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
58.76〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
58.76〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
ロジュマン甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分。甲子園口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン甲子園口は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は松下興産、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.76から92.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上甲子園小学校、上甲子園中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロジュマン甲子園口の過去の取引実績
直近価格
3,477万円
平均価格
3,407万円
最高値
3,980万円
最安値
2,656万円
ロジュマン甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は3,477万円、平均価格は3,407万円、最高値は3,980万円です。
3,200万円
2016年5月
3,510万円
2016年5月
2,660万円
2016年8月
2,656万円
2016年8月
2,998万円
2017年3月
2,819万円
2017年3月
3,180万円
2017年9月
3,555万円
2017年9月
3,580万円
2018年10月
3,877万円
2018年10月
3,980万円
2022年4月
3,891万円
2022年4月
3,680万円
2022年10月
3,891万円
2022年10月
3,480万円
2022年12月
3,879万円
2022年12月
3,280万円
2023年3月
3,858万円
2023年3月
2,980万円
2023年6月
3,737万円
2023年6月
2,780万円
2023年10月
3,477万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩7分と近く、JR神戸線で大阪方面にも尼崎方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのにも良いです。小学校も近いので通学も安心できます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部については、新築のような最新設備はありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さが魅力のマンションです。駅への近さと閑静な住宅街というバランスが取れており、日々の生活は非常に快適です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、各戸のインターホンや玄関ドアの仕様はしっかりしているように見えました。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされていたため、水回りがきれいでした。収納スペースも比較的ゆとりがあり、使いやすそうな印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではありません。床暖房や浴室乾燥機などは付いていない部屋もあるようです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、駅からも徒歩圏内なのは魅力的です。上甲子園小学校区という点も、子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 周辺にスーパーはありますが、品揃えや価格帯を考えると、もう少し選択肢があると嬉しいです。
駅からの近さと閑静な住宅街という点で、子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数はありますが、管理体制やリフォーム状況によっては、まだ十分に快適に暮らせる物件だと思います。価格帯とのバランスを見て検討したいです。
ロジュマン甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン甲子園口は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。