立地・交通
ロイヤルアーク狭山は大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分。大阪狭山市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
72.75〜79m2 / 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ロイヤルアーク狭山は大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分。大阪狭山市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルアーク狭山は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.75から100.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪狭山市立東小学校、大阪狭山市立狭山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルアーク狭山の査定では、大阪狭山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤルアーク狭山の過去の取引実績
直近価格
2,653万円
平均価格
2,543万円
最高値
2,680万円
最安値
2,159万円
ロイヤルアーク狭山の売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は2,543万円、最高値は2,680万円です。
2,680万円
2016年2月
2,613万円
2016年2月
2,180万円
2017年7月
2,159万円
2017年7月
2,680万円
2019年1月
2,606万円
2019年1月
2,580万円
2019年7月
2,595万円
2019年7月
2,680万円
2025年9月
2,653万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。小学校も近く、通学路の安全性も考慮されています。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しむには少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、比較的きれいに管理されている印象です。共用部もシンプルで使いやすいです。
駅近で静かな環境を求めている方にはおすすめできるマンションです。築年数を考慮すると、共用部の綺麗さや周辺環境の良さが際立ちます。子育て世代にも安心できる立地だと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせました。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものではありませんでした。キッチンや浴室のリフォームは検討した方が良いかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんが常駐しているわけではないようですが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できるかもしれません。掲示板の情報なども充実してくれると嬉しいです。
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩5分はやはり魅力でした。梅田や難波へのアクセスも比較的良好で、通勤やレジャーに便利でした。
駅からの近さと広々とした間取りが魅力のマンションでした。子育てファミリーには住みやすい環境だと思います。設備面で少し古さを感じるところはありますが、全体的には満足のいくマンションでした。
ロイヤルアーク狭山は大阪狭山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分
大阪狭山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク狭山の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク狭山は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。