立地・交通
ファミール岸和田プレジオは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／岸和田駅 徒歩4分。岸和田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 ファミール岸和田プレジオ
1,880万1,490万1,930万2,480万1,750万1,832万2,050万2,175万1,980万1,846万2,200万2,047万1,650万1,710万2,080万2,133万1,910万2,040万2,280万2,293万2,280万1,984万2,080万2,021万2,180万2,274万1,880万1,923万2,480万2,314万2,080万2,453万2,798万2,507万2,400万2,179万2,080万2,060万2,080万2,046万2,159万1,980万2,091万2,690万2,248万2,180万2,162万2,480万2,702万2,240万2,372万2,380万2,167万2,590万2,321万2,590万2,335万2,380万2,233万2,790万2,624万2,480万2,551万2,780万2,706万2,780万2,953万2,680万2,916万2,320万2,699万2,090万1,945万2,480万2,046万3,498万2,779万2,498万2,254万3,298万2,880万2,480万2,700万2,100万2,058万2,059万1,980万2,515万2,880万2,571万2,900万2,705万1,980万2,075万2,290万2,060万
マンション
ファミール岸和田プレジオ
大阪府岸和田市野田町1丁目15-28南海本線／岸和田駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ファミール岸和田プレジオ
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2024年実績
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 岸和田市
3日前夫婦＋子ども2人
69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 岸和田市
4日前夫婦＋子ども2人
69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 岸和田市
5日前夫婦＋子ども2人
69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 岸和田市
6日前夫婦＋子ども2人
69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 岸和田市
7日前夫婦＋子ども2人
69.06〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市野田町1丁目15-28
交通
南海本線／岸和田駅 徒歩4分
築年月
2002年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
96戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
69.06m² ～ 97.52m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
3338.88m²
駐車場数
98
建ぺい率
66.43%
容積率
232.15%
分譲会社
丸紅
施工会社
北野建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
岸和田市立東光小学校
中学校区域
岸和田市立岸城中学校
ブランド
ファミール
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
9047.67m²
建築面積
1336.59m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府岸和田市野田町1丁目15-28
バルコニー面積
9.92m² ～ 30.89m²
ファミール岸和田プレジオの物件固有情報
建物スペック
ファミール岸和田プレジオは築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.06から97.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岸和田市立東光小学校、岸和田市立岸城中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミール岸和田プレジオの査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ファミール岸和田プレジオの過去の取引実績
直近価格
2,060万円
平均価格
2,308万円
最高値
3,498万円
最安値
1,490万円
下落傾向（前回比 230万円）
ファミール岸和田プレジオの売却査定履歴です。直近価格は2,060万円、平均価格は2,308万円、最高値は3,498万円です。
1,880万円
2013年8月
1,490万円
2014年2月
1,930万円
2014年3月
2,480万円
2014年6月
1,750万円
2014年12月
1,832万円
2014年12月
2,050万円
2015年3月
2,175万円
2015年3月
1,980万円
2016年4月
1,846万円
2016年4月
2,200万円
2016年10月
2,047万円
2016年10月
1,650万円
2016年10月
1,710万円
2016年10月
2,080万円
2017年1月
2,133万円
2017年1月
1,910万円
2017年2月
2,040万円
2017年2月
2,280万円
2018年6月
2,293万円
2018年6月
2,280万円
2019年10月
1,984万円
2019年10月
2,080万円
2019年12月
2,021万円
2019年12月
2,180万円
2020年1月
2,274万円
2020年1月
1,880万円
2020年1月
1,923万円
2020年1月
2,480万円
2020年6月
2,314万円
2020年6月
2,080万円
2020年10月
2,453万円
2020年10月
2,798万円
2020年12月
2,507万円
2020年12月
2,400万円
2022年1月
2,179万円
2022年1月
2,080万円
2022年9月
2,060万円
2022年9月
2,080万円
2022年10月
2,046万円
2022年10月
2,159万円
2022年10月
1,980万円
2023年1月
2,091万円
2023年1月
2,690万円
2023年2月
2,248万円
2023年2月
2,180万円
2023年4月
2,162万円
2023年4月
2,480万円
2023年5月
2,702万円
2023年5月
2,240万円
2023年5月
2,372万円
2023年5月
2,380万円
2023年6月
2,167万円
2023年6月
2,590万円
2023年10月
2,321万円
2023年10月
2,590万円
2023年11月
2,335万円
2023年11月
2,380万円
2023年12月
2,233万円
2023年12月
2,790万円
2023年12月
2,624万円
2023年12月
2,480万円
2024年3月
2,551万円
2024年3月
2,780万円
2024年5月
2,706万円
2024年5月
2,780万円
2024年6月
2,953万円
2024年6月
2,680万円
2024年6月
2,916万円
2024年6月
2,320万円
2024年9月
2,699万円
2024年9月
2,090万円
2024年10月
1,945万円
2024年10月
2,480万円
2024年10月
2,046万円
2024年10月
3,498万円
2025年2月
2,779万円
2025年2月
2,498万円
2025年4月
2,254万円
2025年4月
3,298万円
2025年4月
2,880万円
2025年4月
2,480万円
2025年7月
2,700万円
2025年7月
2,100万円
2025年9月
2,058万円
2025年9月
2,059万円
2025年9月
1,980万円
2025年10月
2,515万円
2025年10月
2,880万円
2026年2月
2,571万円
2026年2月
2,900万円
2026年3月
2,705万円
2026年3月
1,980万円
2026年3月
2,075万円
2026年3月
2,290万円
2026年3月
2,060万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市野田町1丁目15-28
口コミ・レビュー
岸和田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海本線岸和田駅まで徒歩4分は本当に便利です。快速も止まるので、大阪市内への通勤・通学も楽々。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。岸和田城も近いので、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。設備面では少し古さを感じる部分もありますが、総合的に満足しています。
大阪転勤族さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ある部屋が多いようです。
気になる点: 築年数（2002年）を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
交通の利便性★★★★★
良い点: 南海本線岸和田駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。大阪へのアクセスが良く、通勤の負担が少ないのは大きなメリットだと感じました。
駅近で利便性は非常に高いですが、築年数が20年を超えているため、内装や設備は確認が必要です。ファミリー層には広めの間取りが魅力ですが、価格とのバランスを検討したい物件です。
ファミール岸和田プレジオの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミール岸和田プレジオは岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／岸和田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／岸和田駅 徒歩4分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
ファミール岸和田プレジオの立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／岸和田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ファミール岸和田プレジオに関するよくある質問
ファミール岸和田プレジオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミール岸和田プレジオの売却相場はいくらですか？
ファミール岸和田プレジオの売却相場は、南海本線／岸和田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール岸和田プレジオは築24年ですが売れますか？
ファミール岸和田プレジオは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。