マンション

サンメゾン香里園エルグレース

大阪府寝屋川市松屋町2京阪本線／香里園駅徒歩4分

サンメゾン香里園エルグレースをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	4LDK	70m²台	駅徒歩4分以内, 上層階希望, リフォーム済み希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	55m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
3日前	新婚夫婦	2LDK	70m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
6日前	定年前の住み替え検討	4LDK	80m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	60m²以上	寝屋川市内で探している, ペット可必須, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1日前

4LDK70m²台

駅徒歩4分以内, 上層階希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

2LDK55m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

3日前

2LDK70m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

6日前

4LDK80m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK60m²以上

寝屋川市内で探している, ペット可必須, 角部屋希望

上記以外にもサンメゾン香里園エルグレースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府寝屋川市松屋町2

交通

京阪本線／香里園駅徒歩4分

築年月

2013年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

260戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.88m² ～ 81.74m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南西

敷地面積

6258.43m²

駐車場数

199

建ぺい率

57.54%

容積率

299.97%

分譲会社

三洋ホームズ関電不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

サンヨーホームズコミュニティ

小学校区域

北小学校

中学校区域

第三中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「アル・プラザ香里園」約300m ●「田井西公園」約650m ●「関西医科大学香里病院」約450m ●「寝屋川生野病院」約400m ●「ライフ香里園店」約350m ●「島忠・ホームズ寝屋川店」約700m ●専用庭：あり

延床面積

23991.33m²

建築面積

3600.79m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府寝屋川市松屋町2

バルコニー面積

10.94m² ～ 14.80m²

売却査定履歴

サンメゾン香里園エルグレースの過去の取引実績

直近価格

3,957万円

平均価格

3,161万円

最高値

4,000万円

最安値

2,589万円

上昇傾向（前回比 +57万円）

2,800万円

2014年5月

2,800万

3,080万円

2015年4月

3,080万

2,935万円

2015年4月

2,935万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,935万円

2015年7月

2,935万

3,080万円

2015年7月

3,080万

3,012万円

2015年7月

3,012万

2,980万円

2015年8月

2,980万

2,875万円

2015年8月

2,875万

3,080万円

2015年8月

3,080万

2,838万円

2015年8月

2,838万

2,800万円

2015年9月

2,800万

2,929万円

2015年9月

2,929万

2,880万円

2015年9月

2,880万

2,968万円

2015年9月

2,968万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,889万円

2015年11月

2,889万

2,790万円

2015年11月

2,790万

2,865万円

2015年11月

2,865万

3,300万円

2016年1月

3,300万

3,207万円

2016年1月

3,207万

2,980万円

2016年1月

2,980万

3,037万円

2016年1月

3,037万

3,080万円

2016年1月

3,080万

3,049万円

2016年1月

3,049万

2,999万円

2016年2月

2,999万

3,049万円

2016年2月

3,049万

3,130万円

2016年2月

3,130万

3,202万円

2016年2月

3,202万

2,800万円

2016年3月

2,800万

2,913万円

2016年3月

2,913万

3,080万円

2016年4月

3,080万

2,817万円

2016年4月

2,817万

3,080万円

2016年5月

3,080万

3,147万円

2016年5月

3,147万

2,790万円

2016年8月

2,790万

2,905万円

2016年8月

2,905万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,937万円

2016年10月

2,937万

2,980万円

2016年11月

2,980万

3,123万円

2016年11月

3,123万

3,180万円

2016年12月

3,180万

3,159万円

2016年12月

3,159万

2,880万円

2017年1月

2,880万

2,901万円

2017年1月

2,901万

2,708万円

2017年1月

2,708万

3,050万円

2017年3月

3,050万

2,970万円

2017年3月

2,970万

2,880万円

2017年3月

2,880万

2,711万円

2017年3月

2,711万

2,730万円

2017年5月

2,730万

2,589万円

2017年5月

2,589万

2,880万円

2017年7月

2,880万

2,866万円

2017年7月

2,866万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,921万円

2017年10月

2,921万

2,870万円

2017年10月

2,870万

2,845万円

2017年10月

2,845万

2,825万円

2017年10月

2,825万

3,130万円

2017年10月

3,130万

3,174万円

2017年10月

3,174万

2,930万円

2017年10月

2,930万

2,851万円

2017年10月

2,851万

2,870万円

2018年2月

2,870万

2,826万円

2018年2月

2,826万

3,456万円

2018年3月

3,456万

2,936万円

2018年3月

2,936万

3,080万円

2018年4月

3,080万

3,131万円

2018年4月

3,131万

2,930万円

2018年5月

2,930万

2,948万円

2018年5月

2,948万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,891万円

2018年5月

2,891万

2,980万円

2018年6月

2,980万

3,231万円

2018年6月

3,231万

2,850万円

2018年9月

2,850万

2,773万円

2018年9月

2,773万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,918万円

2019年3月

2,918万

3,230万円

2019年7月

3,230万

3,061万円

2019年7月

3,061万

3,250万円

2019年8月

3,250万

3,229万円

2019年8月

3,229万

3,300万円

2019年11月

3,300万

3,005万円

2019年11月

3,005万

3,198万円

2020年2月

3,198万

3,109万円

2020年2月

3,109万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,068万円

2020年3月

3,068万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,135万円

2020年4月

3,135万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,396万円

2020年5月

3,396万

3,288万円

2020年7月

3,288万

3,048万円

2020年7月

3,048万

3,300万円

2020年10月

3,300万

3,302万円

2020年10月

3,302万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,582万円

2020年11月

3,582万

3,480万円

2020年12月

3,480万

3,268万円

2020年12月

3,268万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,448万円

2020年12月

3,448万

3,300万円

2021年1月

3,300万

3,300万円

2021年1月

3,300万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,264万円

2021年3月

3,264万

3,380万円

2021年5月

3,380万

3,344万円

2021年5月

3,344万

3,180万円

2021年7月

3,180万

3,219万円

2021年7月

3,219万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,244万円

2021年10月

3,244万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,324万円

2021年11月

3,324万

3,980万円

2022年12月

3,980万

3,696万円

2022年12月

3,696万

2,880万円

2023年10月

2,880万

3,064万円

2023年10月

3,064万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,509万円

2024年1月

3,509万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,600万円

2024年4月

3,600万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,425万円

2024年5月

3,425万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,479万円

2024年6月

3,479万

3,880万円

2024年8月

3,880万

3,546万円

2024年8月

3,546万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,833万円

2025年10月

3,833万

4,000万円

2025年12月

4,000万

3,925万円

2025年12月

3,925万

3,890万円

2026年1月

3,890万

3,733万円

2026年1月

3,733万

3,900万円

2026年3月

3,900万

3,957万円

2026年3月

3,957万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市松屋町2

口コミ・レビュー

香里園ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩4分は本当に便利。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。北小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。

気になる点: 公園などの緑地はもう少し多いと嬉しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部はしっかり管理されている印象です。宅配ボックスも完備されています。

気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用する機会がありませんでした。

総戸数も多く、活気のあるマンションです。駅近で生活利便性が非常に高いのが最大の魅力。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。静かで住みやすい環境で、満足しています。

購入検討者ママさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが2LDKから4LDKと幅広く、ファミリータイプも充実していました。収納スペースも十分で、使いやすそうな印象です。

気になる点: 築年数も10年を超えてきているため、最新の設備というわけではありません。内装はリフォームで対応できる範囲か確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。管理員さんが常駐しているのは安心材料です。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 香里園駅まで徒歩4分は大きな魅力です。京阪沿線で通勤・通学する方には非常に便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 快速急行など、一部の停車駅が限られている電車もあるため、利用する電車によって所要時間が変わる可能性があります。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数や総戸数の多さからくる共用部の混雑などが気になる点です。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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