マンション

ザ香里園レジデンス

大阪府寝屋川市香里本通町8-1京阪本線／香里園駅徒歩2分

ザ香里園レジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	3LDK	75m²台	大規模マンション希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	110m²前後	寝屋川市立第五小学校区希望, 南向き希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	40m²以上	築15年以内希望, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	75m²前後	共用部充実希望, オートロック, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	40m²以上	駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1日前

3LDK75m²台

大規模マンション希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

5日前

1LDK110m²前後

寝屋川市立第五小学校区希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

1LDK40m²以上

築15年以内希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK75m²前後

共用部充実希望, オートロック, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

上記以外にもザ香里園レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府寝屋川市香里本通町8-1

交通

京阪本線／香里園駅徒歩2分

築年月

2014年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付24階建

総戸数

151戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

41.32m² ～ 107.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

2603.16m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

500%

分譲会社

京阪電鉄不動産住友商事オリックス不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

京阪カインド

小学校区域

寝屋川市立第五小学校

中学校区域

寝屋川市立第六中学校

延床面積

19574.04m²

建築面積

1696.69m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府寝屋川市香里本通町8-1

バルコニー面積

11.00m² ～ 41.05m²

売却査定履歴

ザ香里園レジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,097万円

平均価格

3,842万円

最高値

5,500万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 23万円）

4,280万円

2015年9月

4,280万

3,944万円

2015年9月

3,944万

3,980万円

2015年11月

3,980万

3,944万円

2015年11月

3,944万

3,790万円

2016年5月

3,790万

3,553万円

2016年5月

3,553万

5,200万円

2017年4月

5,200万

4,796万円

2017年4月

4,796万

3,490万円

2017年6月

3,490万

3,338万円

2017年6月

3,338万

4,990万円

2017年6月

4,990万

4,845万円

2017年6月

4,845万

4,800万円

2017年8月

4,800万

4,945万円

2017年8月

4,945万

3,480万円

2017年9月

3,480万

3,559万円

2017年9月

3,559万

3,160万円

2017年9月

3,160万

3,333万円

2017年9月

3,333万

3,280万円

2017年10月

3,280万

3,281万円

2017年10月

3,281万

3,360万円

2017年11月

3,360万

3,322万円

2017年11月

3,322万

3,160万円

2017年11月

3,160万

3,298万円

2017年11月

3,298万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,002万円

2017年11月

2,002万

3,280万円

2017年12月

3,280万

3,310万円

2017年12月

3,310万

4,230万円

2018年4月

4,230万

3,504万円

2018年4月

3,504万

4,198万円

2018年4月

4,198万

3,722万円

2018年4月

3,722万

4,030万円

2018年7月

4,030万

3,618万円

2018年7月

3,618万

4,030万円

2018年9月

4,030万

3,561万円

2018年9月

3,561万

4,880万円

2018年10月

4,880万

4,578万円

2018年10月

4,578万

3,480万円

2018年12月

3,480万

3,227万円

2018年12月

3,227万

3,880万円

2019年6月

3,880万

3,734万円

2019年6月

3,734万

4,150万円

2019年10月

4,150万

3,834万円

2019年10月

3,834万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,825万円

2019年12月

3,825万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,640万円

2020年2月

3,640万

3,560万円

2020年2月

3,560万

3,376万円

2020年2月

3,376万

4,100万円

2020年4月

4,100万

3,639万円

2020年4月

3,639万

3,450万円

2020年6月

3,450万

3,928万円

2020年6月

3,928万

4,480万円

2020年6月

4,480万

3,952万円

2020年6月

3,952万

3,367万円

2020年6月

3,367万

4,280万円

2020年7月

4,280万

4,027万円

2020年7月

4,027万

5,380万円

2021年6月

5,380万

5,163万円

2021年6月

5,163万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,440万円

2021年10月

3,440万

5,180万円

2021年10月

5,180万

5,249万円

2021年10月

5,249万

3,980万円

2022年3月

3,980万

3,617万円

2022年3月

3,617万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,621万円

2022年4月

2,621万

5,280万円

2023年4月

5,280万

5,399万円

2023年4月

5,399万

4,980万円

2023年4月

4,980万

4,775万円

2023年4月

4,775万

4,880万円

2023年6月

4,880万

4,487万円

2023年6月

4,487万

2,880万円

2023年6月

2,880万

2,767万円

2023年6月

2,767万

4,080万円

2023年7月

4,080万

4,056万円

2023年7月

4,056万

3,880万円

2023年10月

3,880万

4,029万円

2023年10月

4,029万

3,180万円

2024年1月

3,180万

2,829万円

2024年1月

2,829万

2,990万円

2024年3月

2,990万

2,841万円

2024年3月

2,841万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,602万円

2024年4月

2,602万

2,880万円

2024年6月

2,880万

2,772万円

2024年6月

2,772万

5,500万円

2024年8月

5,500万

5,452万円

2024年8月

5,452万

2,890万円

2024年9月

2,890万

2,936万円

2024年9月

2,936万

3,590万円

2025年5月

3,590万

2,903万円

2025年5月

2,903万

5,120万円

2025年11月

5,120万

5,097万円

2025年11月

5,097万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市香里本通町8-1

口コミ・レビュー

香里園在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。急行も停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが抜群に良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかだが、マンション自体は少し奥まった立地なので、騒がしすぎることはない。第五小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。公園もいくつかある。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着きすぎている印象も受ける。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている。エントランスは広々としており、高級感がある。日勤管理なので、いつ来ても安心感がある。

気になる点: エレベーターがもう少し早ければ嬉しい。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅近は子育て世帯や共働き夫婦にとって大きなメリットです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。静かで落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな印象でした。床暖房など、設備も充実していました。1LDKの部屋は単身者には十分な広さです。

気になる点: 専有面積が41m²台の部屋は、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。清掃も行き届いており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 管理費や修繕積立金が少し高めなのが気になります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 香里園駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。京阪沿線での通勤・通学には大変便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 梅田方面へは乗り換えが必要なのが少し残念。

駅からの近さと生活利便性は非常に高いと感じました。共用部や設備も新しく、快適に過ごせそうです。ただ、価格帯によっては少し予算オーバーになる可能性があり、部屋の広さも確認が必要です。総合的に見て、バランスの取れたマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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