立地・交通
ファミール香櫨園夙川オアシスロードは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分。香櫨園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
75.26〜81m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
ファミール香櫨園夙川オアシスロードは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分。香櫨園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール香櫨園夙川オアシスロードは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.26から106.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香櫨園小学校、浜脇中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール香櫨園夙川オアシスロードの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファミール香櫨園夙川オアシスロードの過去の取引実績
直近価格
5,213万円
平均価格
3,975万円
最高値
5,480万円
最安値
3,060万円
ファミール香櫨園夙川オアシスロードの売却査定履歴です。直近価格は5,213万円、平均価格は3,975万円、最高値は5,480万円です。
3,060万円
2013年9月
3,180万円
2013年11月
3,980万円
2016年8月
4,089万円
2016年8月
4,180万円
2020年2月
3,348万円
2020年2月
3,590万円
2020年7月
3,254万円
2020年7月
3,790万円
2020年8月
3,348万円
2020年8月
3,390万円
2020年10月
3,301万円
2020年10月
4,380万円
2021年4月
4,027万円
2021年4月
4,380万円
2021年5月
4,026万円
2021年5月
5,480万円
2021年7月
4,285万円
2021年7月
5,198万円
2024年8月
5,213万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川沿いの緑豊かな景観が素晴らしく、散歩に最適。香櫨園駅や夙川駅も徒歩圏内で、普段使いには十分便利。
気になる点: スーパーなどが駅前には少なく、まとめ買いには少し車が必要な場合がある。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象。落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: エントランスが少し控えめなデザインなので、もう少し華やかさがあっても良いかも。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取り。収納も十分あり、ファミリーでも快適に暮らせる。
気になる点: キッチンやお風呂の設備は最新ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
夙川の自然を身近に感じられる、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子育て世代にも、静かな暮らしを求める方にもおすすめです。周辺の利便性も悪くはありませんが、車があるとより快適かもしれません。
良い点: 香櫨園駅まで徒歩9分は許容範囲。梅田や三宮へのアクセスも乗り換えなしで可能なので、通勤には便利。
気になる点: 夙川駅も使えるが、香櫨園駅周辺には商業施設が少なく、少し物足りなさを感じる。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ない。
気になる点: 夜間や休日の対応については、常駐ではないため確認が必要。
良い点: 香櫨園小学校区域なのは安心。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 近隣に飲食店やコンビニが少ないため、外食や急な買い出しには不便を感じることもある。
静かで緑豊かな環境を重視するなら良いマンションだと思います。駅からの距離や周辺の利便性は、以前住んでいた街と比べると少し劣りますが、子育て環境としては魅力的です。日勤管理も安心感があります。
ファミール香櫨園夙川オアシスロードは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール香櫨園夙川オアシスロードの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール香櫨園夙川オアシスロードは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。