マンション

ネバーランド甲東園

兵庫県西宮市段上町4丁目1-41、43阪急今津線／甲東園駅徒歩7分阪急今津線／仁川駅徒歩8分

ネバーランド甲東園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	105m²前後	西宮市内で探している, 上層階希望
3日前	母＋子ども1人	4LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須, リフォーム済み希望
6日前	新婚夫婦	2LDK	85m²台	西宮市立段上西小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	60m²以上	駅徒歩7分以内, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	65m²以上	駅徒歩7分以内, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

2LDK105m²前後

西宮市内で探している, 上層階希望

母＋子ども1人

3日前

4LDK85m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須, リフォーム済み希望

新婚夫婦

6日前

2LDK85m²台

西宮市立段上西小学校区希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK65m²以上

駅徒歩7分以内, すぐ住める状態

上記以外にもネバーランド甲東園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市段上町4丁目1-41、43

交通

阪急今津線／甲東園駅徒歩7分阪急今津線／仁川駅徒歩8分

築年月

2003年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

80戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.00m² ～ 105.84m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

5422.2m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日本エスコン

施工会社

真柄建設

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

西宮市立段上西小学校

中学校区域

西宮市立甲陵中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

8418.71m²

建築面積

1659.38m²

設計会社

松尾建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市段上町4丁目1-41、43

バルコニー面積

6.60m² ～ 44.18m²

売却査定履歴

ネバーランド甲東園の過去の取引実績

直近価格

4,776万円

平均価格

4,246万円

最高値

5,580万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +296万円）

2,180万円

2011年11月

2,180万

3,880万円

2016年3月

3,880万

4,001万円

2016年3月

4,001万

4,480万円

2017年12月

4,480万

4,395万円

2017年12月

4,395万

3,980万円

2018年4月

3,980万

4,237万円

2018年4月

4,237万

3,990万円

2018年4月

3,990万

4,475万円

2018年4月

4,475万

3,790万円

2018年8月

3,790万

4,349万円

2018年8月

4,349万

3,980万円

2018年10月

3,980万

3,968万円

2018年10月

3,968万

3,580万円

2018年11月

3,580万

4,315万円

2018年11月

4,315万

4,180万円

2018年11月

4,180万

5,035万円

2018年11月

5,035万

3,850万円

2018年12月

3,850万

3,713万円

2018年12月

3,713万

4,880万円

2019年6月

4,880万

4,940万円

2019年6月

4,940万

3,980万円

2019年7月

3,980万

4,389万円

2019年7月

4,389万

4,359万円

2019年7月

4,359万

4,680万円

2019年9月

4,680万

4,778万円

2019年9月

4,778万

3,780万円

2019年9月

3,780万

4,367万円

2019年9月

4,367万

4,680万円

2019年12月

4,680万

4,797万円

2019年12月

4,797万

3,280万円

2020年1月

3,280万

3,425万円

2020年1月

3,425万

3,580万円

2020年1月

3,580万

3,449万円

2020年1月

3,449万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,454万円

2020年5月

3,454万

3,130万円

2020年5月

3,130万

3,485万円

2020年5月

3,485万

4,480万円

2020年7月

4,480万

4,949万円

2020年7月

4,949万

3,880万円

2020年11月

3,880万

4,693万円

2020年11月

4,693万

3,130万円

2020年11月

3,130万

3,411万円

2020年11月

3,411万

3,880万円

2021年4月

3,880万

4,174万円

2021年4月

4,174万

3,680万円

2021年7月

3,680万

4,149万円

2021年7月

4,149万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,276万円

2021年10月

3,276万

3,680万円

2022年1月

3,680万

4,041万円

2022年1月

4,041万

3,580万円

2022年8月

3,580万

4,052万円

2022年8月

4,052万

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,751万円

2022年8月

4,751万

4,480万円

2022年10月

4,480万

4,655万円

2022年10月

4,655万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,249万円

2022年11月

4,249万

3,500万円

2023年6月

3,500万

3,576万円

2023年6月

3,576万

4,980万円

2024年6月

4,980万

5,001万円

2024年6月

5,001万

4,670万円

2024年8月

4,670万

4,960万円

2024年8月

4,960万

5,480万円

2025年2月

5,480万

5,215万円

2025年2月

5,215万

4,780万円

2025年3月

4,780万

5,149万円

2025年3月

5,149万

5,280万円

2025年5月

5,280万

5,309万円

2025年5月

5,309万

4,990万円

2025年7月

4,990万

5,482万円

2025年7月

5,482万

5,580万円

2025年10月

5,580万

5,328万円

2025年10月

5,328万

4,480万円

2025年10月

4,480万

4,776万円

2025年10月

4,776万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市段上町4丁目1-41、43

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 甲東園駅と仁川駅の二つが使えて便利です。梅田へのアクセスも良く、休日の買い物や通勤に助かっています。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: どちらの駅も急行は止まらないため、乗り換えが必要な場面があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスのオートロックが、時々調子が悪くなることがあります。

全体的に満足しています。駅からの距離、周辺環境、学区など、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理もしっかりされており、安心して暮らせています。もう少し駅からの近さが改善されると完璧です。

甲東園ライフさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。床の遮音性は、上下階の音がたまに気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 宅配ボックスがあれば、もっと便利だと感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲東園駅まで徒歩7分と、毎日の通勤・通学には許容範囲です。駅周辺には商店街もあり、ちょっとした買い物には便利です。

気になる点: 梅田方面へ行くには、乗り換えが必須なのが少し面倒です。仁川駅も利用できますが、どちらにしても特急は止まりません。

静かな環境で落ち着いて暮らせる点は気に入っています。日当たりの良さや部屋の広さも満足していますが、設備面では少し古さを感じます。管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。駅までの距離と電車の便を考えると、価格とのバランスは妥当かと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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