立地・交通
希来里は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩2分 近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩13分。若江岩田駅徒歩2分、河内花園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 希来里
2,580万2,550万2,780万2,580万2,550万2,670万2,480万2,480万2,382万2,550万2,619万2,580万2,413万2,460万2,540万2,729万2,480万2,374万1,590万1,664万2,230万2,183万2,080万2,101万2,480万2,673万2,280万2,312万2,230万2,155万2,430万2,322万2,550万2,484万2,330万2,724万2,250万1,858万2,780万3,006万2,798万2,796万3,350万3,038万2,640万2,219万2,490万2,261万3,350万3,289万1,980万2,404万2,213万3,180万3,138万3,090万3,134万3,070万3,116万2,180万2,239万2,920万2,959万3,180万2,973万3,150万2,795万2,880万2,779万3,580万3,450万3,280万3,264万3,180万3,212万3,280万2,992万3,380万3,054万3,180万2,997万3,080万3,020万2,880万2,872万2,980万3,211万3,180万3,130万2,980万2,940万3,080万2,923万3,680万2,941万2,980万3,234万3,698万2,943万3,277万2,590万2,668万3,298万2,934万3,180万3,558万3,380万3,530万3,780万4,064万2,998万2,171万2,798万2,230万2,480万2,774万3,680万3,862万
マンション
希来里
大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩2分 近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 希来里
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 東大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 東大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 東大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 東大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46
交通
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩2分 近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩13分
築年月
2001年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付29階建
総戸数
305戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
50.02m² ～ 104.03m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
10933.81m²
駐車場数
100
建ぺい率
90%
容積率
500%
分譲会社
大阪府住宅供給公社若江岩田駅前地区市街
施工会社
前田長谷工モリタ建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
岩田西小学校
中学校区域
玉川中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イズミヤ若江岩田店」約900m ●「岩田公園」約340m ●「喜馬病院」約55m
延床面積
62282.51m²
建築面積
8286.24m²
設計会社
久米設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46
バルコニー面積
6.24m² ～ 36.86m²
希来里の物件固有情報
建物スペック
希来里は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付29階建で、総戸数305戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社若江岩田駅前地区市街、施工会社は前田長谷工モリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.02から104.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岩田西小学校、玉川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
希来里の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
希来里の過去の取引実績
直近価格
3,862万円
平均価格
2,813万円
最高値
4,064万円
最安値
1,590万円
上昇傾向（前回比 +182万円）
希来里の売却査定履歴です。直近価格は3,862万円、平均価格は2,813万円、最高値は4,064万円です。
2,580万円
2014年2月
2,550万円
2014年2月
2,780万円
2014年9月
2,580万円
2014年11月
2,550万円
2014年11月
2,670万円
2014年11月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,382万円
2014年12月
2,550万円
2014年12月
2,619万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,413万円
2014年12月
2,460万円
2014年12月
2,540万円
2014年12月
2,729万円
2014年12月
2,480万円
2015年1月
2,374万円
2015年1月
1,590万円
2015年2月
1,664万円
2015年2月
2,230万円
2015年2月
2,183万円
2015年2月
2,080万円
2015年3月
2,101万円
2015年3月
2,480万円
2015年10月
2,673万円
2015年10月
2,280万円
2015年11月
2,312万円
2015年11月
2,230万円
2015年11月
2,155万円
2015年11月
2,430万円
2016年3月
2,322万円
2016年3月
2,550万円
2016年11月
2,484万円
2016年11月
2,330万円
2017年1月
2,724万円
2017年1月
2,250万円
2017年5月
1,858万円
2017年5月
2,780万円
2019年3月
3,006万円
2019年3月
2,798万円
2019年5月
2,796万円
2019年5月
3,350万円
2020年6月
3,038万円
2020年6月
2,640万円
2020年6月
2,219万円
2020年6月
2,490万円
2020年9月
2,261万円
2020年9月
3,350万円
2020年12月
3,289万円
2020年12月
1,980万円
2020年12月
2,404万円
2020年12月
2,213万円
2020年12月
3,180万円
2021年3月
3,138万円
2021年3月
3,090万円
2021年7月
3,134万円
2021年7月
3,070万円
2021年7月
3,116万円
2021年7月
2,180万円
2021年8月
2,239万円
2021年8月
2,920万円
2021年10月
2,959万円
2021年10月
3,180万円
2022年6月
2,973万円
2022年6月
3,150万円
2022年8月
2,795万円
2022年8月
2,880万円
2022年8月
2,779万円
2022年8月
3,580万円
2022年9月
3,450万円
2022年9月
3,280万円
2022年9月
3,264万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
3,212万円
2022年10月
3,280万円
2022年10月
2,992万円
2022年10月
3,380万円
2022年11月
3,054万円
2022年11月
3,180万円
2023年1月
2,997万円
2023年1月
3,080万円
2023年1月
3,020万円
2023年1月
2,880万円
2023年2月
2,872万円
2023年2月
2,980万円
2023年3月
3,211万円
2023年3月
3,180万円
2023年4月
3,130万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
2,940万円
2023年6月
3,080万円
2023年7月
2,923万円
2023年7月
3,680万円
2023年9月
2,941万円
2023年9月
2,980万円
2023年9月
3,234万円
2023年9月
3,698万円
2023年12月
2,943万円
2023年12月
3,277万円
2023年12月
2,590万円
2023年12月
2,668万円
2023年12月
3,298万円
2024年2月
2,934万円
2024年2月
3,180万円
2024年2月
3,558万円
2024年2月
3,380万円
2024年6月
3,530万円
2024年6月
3,780万円
2025年4月
4,064万円
2025年4月
2,998万円
2025年5月
2,171万円
2025年5月
2,798万円
2025年7月
2,230万円
2025年7月
2,480万円
2025年9月
2,774万円
2025年9月
3,680万円
2026年3月
3,862万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46
口コミ・レビュー
若江岩田在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力。大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気があり、遅くまで開いているお店もあります。一方で、一歩中に入ると静かな住宅街が広がっており、住環境としてはバランスが良いと感じます。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、特別な買い物の際は少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。29階建てなので、眺望が良い部屋もあります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
駅近で生活利便性が高く、静かな環境も兼ね備えているのが良い点です。築年数はありますが、共用部の管理は行き届いており、快適に暮らせています。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りの選択肢が豊富で、1LDKから4LDKまであり、様々なライフスタイルに対応できそうです。専有面積も比較的ゆったりとした部屋が多い印象です。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。
気になる点: リフォームされていない部屋だと、内装や水回りが古く感じられるかもしれません。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っています。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの距離は非常に魅力的です。小学校も学区内（岩田西小学校）にあり、子育て環境としては悪くないと思います。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 周辺に大きな公園や文化施設などは少ない印象です。また、駅周辺は多少騒がしいと感じるかもしれません。
駅徒歩2分という立地は最大の強みですね。間取りのバリエーションも多く、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。ただし、築年数も考慮すると、内装の状態や修繕履歴などをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境はまずまずですが、もう少し落ち着いた環境を求める場合は、駅から少し離れた物件も検討したいです。
希来里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
希来里は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩2分 近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩2分 近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩13分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
希来里の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩2分 近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
希来里に関するよくある質問
希来里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
希来里の売却相場はいくらですか？
希来里の売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩2分 近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
希来里は築24年ですが売れますか？
希来里は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。