立地・交通
クオリス夙川羽衣町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分。夙川駅徒歩4分、さくら夙川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.35〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
クオリス夙川羽衣町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分。夙川駅徒歩4分、さくら夙川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クオリス夙川羽衣町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアプローズ不動産販売、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.35から130.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立夙川小学校、西宮市立大社中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クオリス夙川羽衣町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クオリス夙川羽衣町の過去の取引実績
直近価格
7,262万円
平均価格
6,552万円
最高値
7,480万円
最安値
4,980万円
クオリス夙川羽衣町の売却査定履歴です。直近価格は7,262万円、平均価格は6,552万円、最高値は7,480万円です。
4,980万円
2016年4月
5,122万円
2016年4月
6,380万円
2022年10月
6,572万円
2022年10月
7,480万円
2024年2月
7,139万円
2024年2月
7,480万円
2024年8月
7,262万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 週末は公園が賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: モダンで落ち着いた外観デザインが良いです。エントランスも清潔感があり、共用部はいつも綺麗に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近で、自然も豊かな環境が気に入っています。お部屋も日当たりが良く、快適に過ごせています。静かな環境と利便性のバランスが取れていると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも十分な広さを確保できそうです。収納スペースも比較的多い印象でした。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況なども、購入前にしっかり確認したいです。
良い点: 夙川小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らなさそうです。
気になる点: 周辺の飲食店などは、もう少し選択肢があると嬉しいです。夜遅くまで開いているお店は少ない印象でした。
立地や周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には良い選択肢になりそうです。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。管理面についても、もう少し情報を収集したいと考えています。
クオリス夙川羽衣町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クオリス夙川羽衣町の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クオリス夙川羽衣町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。